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429 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

429 700 $

Prochaine visite libre

3660 Rue Edmond-Hamelin, app.301, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3K2

Emplacement de choix dans Shop Angus: condo face au magnifique parc J.-Arthur Champagne. Dernier étage (3e). Belle luminosité. 2 belles chambres à coucher. Aire de vie ouverte au salon et à la salle à manger. Espace de rangement à l'intérieur. 2 balcons dont un à l'avant du condo qui donne directement sur le parc. Garage privatif. À voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

864 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Passage : 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Localisation exceptionnelle face à un parc : ce condo vous charmera à coup sur !!**

+ Condo situé au troisième étage (dernier);

+ Garage intérieur cadastré, un plus!!;

+ Vous serez conquis par sa localisation et la tranquillité de la rue: même vos invités auront de la facilité à se stationner;

+ 1 espace de rangement intérieur;

+ Belle cuisine avec plusieurs rangements pour bien s'organiser.

+ Le salon et la salle à manger forment une aire de vie ouverte avec vue sur le parc;

+ 2 belles chambres à coucher situées à l'arrière;

+ 1 balcon à l'avant permet d'apprécier la beauté du parc et 1 balcon à l'arrière;

+ Nouvelles portes de garage, asphalte devant les portes de garage refait, balcons remplacés, allèges et linteaux de fenêtres remplacés sur les 3 côtés, fenêtres calfeutrées et isolées en 2011-2012;

Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurances.



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Adjacent à l'immeuble vous allez découvrir un magnifique parc. Le parc J.-Arthur-Champagne est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Durant les mois d'avril et de mai, les arbres de ce parc deviennent roses fushia ; vraiment un parc incroyable caché dans des rues résidentielles. Plusieurs tables, des jeux pour enfants, une belle fontaine, des fleurs ! Une petite visite pour un pique-nique. Même les chiens en laisse sont acceptés !

* Au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette à 5 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

864 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Passage : 2

CARAC.ARMO.POLYESTER

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, épiceries, Promenade Masson , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5' X 5'5" irr. Plancher flottant
Salon 3e niveau 18'5" X 10'3" irr. Plancher flottant
Salle à manger 3e niveau 8' X 8' Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 10'6" X 9'3" Céramique
Chambre principale 3e niveau 15'4" X 9' Plancher flottant
Chambre 3e niveau 12' X 9'7" Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 5'7" X 7'10" Céramique
Rangement 3e niveau 5'5" X 4'2" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
3660 Rue Edmond-Hamelin, app.301, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 17.8%
  • 10.9%
  • 16.3%
  • 37.9%
  • 0.2%
  • 3.7%
  • 6.8%
  • 88.2%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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