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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3662 Rue Marius-Dufresne, app.4, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3L2

Appartement situé au 3e étage sur une des plus belles rues du quartier. Nous sommes certains que vous allez l'apprécier... Voici les autres avantages de cet appartement : 2 chambre à coucher, un espace de vie ouvert et lumineux, jolie cuisine relookée, concept avec grand espace pour le salon et la salle à manger, balcon de 7 x 8 pieds à l'avant, vous pourrez admirer le parc et entendre le gazouillement des oiseaux, 1 espace de stationnement à l'arrière. À voir rapidement en visite personnalisée, communiquez avec nous !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

770 Pi2

Brique

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement coup de coeur à Shop Angus ! Vous cherchez un havre de paix sur une rue tranquille ? Voici votre futur chez-vous !

Nous vous présentons cette propriété de la rue Marius Dufresne;


+ Hall d'entrée avec garde-robe;

+ Appartement dernier étage avec un grand balcon d'où vous pourrez admirer le Parc Jean-et-Éva-Tremblay;

+ Cuisine relookée avec de nouvelles portes d'armoires, nouveaux comptoirs, dosseret de céramique, évier, robinetterie et hotte. En bonus il y a une fenêtre dans la cuisine;

+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;

+ Salle de bain avec nouvelle vanité;

+ Une pièce est dédiée au rangement dans la propriété, pour bien s'organiser;

+ Balcon de type terrasse de 7 x 8 pieds;

+ Espace de stationnement à l'arrière #14;

+ Copropriété sécuritaire et très bien entretenue : Toutes les fenêtres, les portes et les balcons ont été remplacés;

+ Centre de petite enfance à deux pas du condo;

+ Magnifique parc Jean-et-Éva-Tremblay juste en face de l'immeuble (avec jeux pour enfants);

+ Rue tranquille avec beaucoup d'arbres;

++ Immeuble avec plan de gestion de l'actif depuis 2011, fonds d'auto assurance, excellent fonds de prévoyance;

+++ Occupation 1 juillet 2023 car actuellement loué à 1300$/mois +++



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay sur la rue Marius Dufresne, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;


* Stations de métro Joliette à 8 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

770 Pi2

Brique

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

sur un parc

Asphalte

Allée : 1

Épiceries, restos, pharmacies, cafés etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'5" X 3'5" Bois
Salon 3e niveau 10' X 11'5" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 14' X 11' irr. Bois
Cuisine 3e niveau 6'5" X 8' irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 9'2" X 13'2" Bois Walk-in 5 x 5 pi
Chambre 3e niveau 9'2" X 11'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 11' X 7'2" irr. Céramique
Rangement 3e niveau 5' X 4'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude, hotte, tringles, luminaires

luminaires avec des cristaux de verre hall d'entrée et passage et le lave-vaisselle car ils sont à la locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3662 Rue Marius-Dufresne, app.4, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 19.4%
  • 11.2%
  • 16.4%
  • 36.9%
  • 0.2%
  • 2.9%
  • 7.4%
  • 86.0%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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