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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3674 Rue Marius-Dufresne, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3L2

Situé au coeur du quartier de Shop Angus face à un parc, cet appartement 2e étage offre une opportunité exceptionnelle avec ses 2 chambres à coucher, son espace de vie ouvert crée une atmosphère conviviale parfaite pour vivre des souvenirs inoubliables. Profitez des beaux jours sur le joli balcon, ou garez votre véhicule en toute simplicité grâce à l'espace de stationnement dédié. L'emplacement de cet appartement est vraiment remarquable, niché sur l'une des plus belles rues du quartier, offrant une expérience de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À voir absolument !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

770,41 Pi2

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet appartement sur la rue Marius Dufresne offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec 2 chambres à coucher, cet espace résidentiel est conçu pour répondre à vos besoins de confort et de style de vie.

L'espace de vie ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous sur le joli balcon, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou pour profiter de la tranquillité en fin de journée. De plus, un espace de stationnement dédié rend le stationnement de votre véhicule simple et pratique.

L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel, niché sur l'une des plus belles rues de Shop Angus. Vous serez enchanté par la proximité des nombreux commerces et services du quartier, créant une vie quotidienne pratique et agréable.

Points Forts :

+) 2 chambres à coucher
+) Espace de vie ouvert et convivial
+) Joli balcon pour des moments de détente
+) Espace de stationnement dédié


L'emplacement de cet appartement offre un accès privilégié à l'une des plus belles rues de Shop Angus. Vous bénéficierez non seulement de la proximité des commerces et services locaux, mais également d'un joyau naturel juste en face de l'immeuble - le parc Jean-et-Éva-Tremblay. Ce parc offre un espace vert et des installations de loisirs, invitant les résidents à se détendre, à profiter de la nature et à s'engager dans des activités de plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !

Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

La vie est belle à Shop Angus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

770,41 Pi2

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 3'10" Plancher flottant
Salon 2e niveau 13'4" X 17' irr. Plancher flottant Accès balcon avant
Salle à manger 2e niveau 9'8" X 8'2" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 7' X 8'5" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 9'11" X 13'2" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'11" X 5' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'9" Plancher flottant Accès balcon arrière
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 9'7" Céramique Laveuse & sécheuse
Rangement 2e niveau 4'9" X 4'11" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

hotte, stores, tringles, rideaux et climatiseur mural, système d'alarme non relié

réservoir d'eau chaude Hydro solution,

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
3674 Rue Marius-Dufresne, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.5%
  • 10.9%
  • 18.3%
  • 39.6%
  • 0.3%
  • 4.0%
  • 10.1%
  • 83.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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