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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

3690 Rue Edmond-Hamelin, app.201, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3K2

Vous voulez de la luminosité en abondance, plusieurs chambres et beaucoup de rangement ? En plus d'être aux Shops Angus, l'unité de coin du #201 risque de cocher toutes vos cases ! Face au parc J.-Arthur Champagne, vous serez comblés par la verdure. Cuisine contemporaine avec îlot et plancher chauffant, espace ouvert sur le salon et la salle à manger. Salle de bain aux goûts du jour avec bain-douche vitré et plancher chauffant. 3 chambres à coucher de la dimension qu'il vous faut. Rangement à profusion dans toute l'unité avec ajouts sur mesure. Ce n'est pas tout; la propriété vient avec un garage cadastré! N'attendez-pas, demandez une visite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 078,15 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Couloir : 2

Bois

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une luminosité exceptionnelle dans cette unité de coin en face du parc J.-Arthur Champagne, avec sa fenestration tout côté. Nous vous présentons l'unité #201 du 3690 Edmond-Hamelin :

++ Rangement complètement fait sur mesure, intégré à l'entrée;

++ Superbe fenestration dans l'espace ouvert de la cuisine salon et salle à manger, foyer pour des soirées familiales chaleureuses;

++ Cuisine rénovée au goût du jour, là où le moderne rejoint le contemporain avec beau contraste de couleurs, armoires vitrées, beaucoup de rangement, plancher chauffant, îlot séparé avec rangement supplémentaire en plus d'un plan de travail idéal pour chefs passionné;

++ Balcon adjacent à la cuisine prêt pour vos soirées barbecue;

++ 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec de grands placards dont la 3e avec un placard de type 'California Closet' sur mesure. Profitez de la vue sur la verdure qui saura optimiser votre détente;

++ Grande salle de bain moderne avec douche en vitre et mur de céramique, miroir moderne et luminaires uniques. Grande vanité avec rangement en plus d'une penderie. Plancher chauffant pour un confort optimal!;

++ Espace laveuse sécheuse disponible pouvant être isolé par une porte coulissante avec rangement intégré sur mesure;

++ Très grand placard de rangement supplémentaire dans l'unité;

++ Une deuxième porte dans l'unité vous permet l'accès à l'extérieur;

++ Garage cadastré #2;

** Foyer non-conforme, vendu sans garantie légale de conformité **


Les "SHOPS ANGUS" sont un mode de vie par leur situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph

* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix

* CLSC sur Rachel

* Plusieurs écoles

* Caisse Populaire, BMO, Banque Nationale, etc...

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore... * Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé

* Studio d'entraînement Locomotion

* Restaurants : La Barake, Pizzéria Caldo, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Bistro Station F * Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc...

* Stations de métro Joliette et Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal, et encore plus.

Cette unité vaut le détour, permettez-nous de vous la présenter !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 078,15 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Couloir : 2

Bois

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc J. Arthur Champagne

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'5" X 8'3" irr. Céramique Placard
Salon 2e niveau 12'2" X 13' irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 11'3" X 8'4" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 15'4" X 7'9" Céramique Accès balcon
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 12' Plancher flottant Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'8" X 11'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 7'9" irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 9'2" X 10' Plancher flottant Garde-robe double
Rangement 2e niveau 5'7" X 6' Linoléum Chauffe-eau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, chauffe-eau 40 gallons, stores sur mesures, thermopompe, hotte.

Cuisinière, réfrigérateur, tringles, rideaux, tablettes chambre secondaire rose.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3690 Rue Edmond-Hamelin, app.201, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 18.2%
  • 11.0%
  • 16.9%
  • 35.5%
  • 0.2%
  • 5.3%
  • 9.5%
  • 84.4%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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