418 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3694 Rue Marius-Dufresne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3L2

Vous souhaitez habiter à proximité du parc Jean-et-Éva-Tremblay, au coeur du quartier recherché de Shop Angus à Rosemont? Cette propriété située au 3694, rue Marius Dufresne pourrait bien répondre à vos attentes. Ce condo avec entrée privée, situé dans une cour intérieure, propose un cadre de vie à la fois intime et agréable. Vous y trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine rénovée, un vaste salon permettant l'aménagement d'un espace de télétravail, ainsi que deux chambres à coucher. La salle de bain a été rénovée au fil du temps, et à l'extérieur, une terrasse en pavé uni de 11 x 7,4 pieds et en bonus un stationnement. À voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

760,73 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) ENTRE PARCS, CAFÉS ET CONFORT : VOTRE VIE À SHOP ANGUS / ROSEMONT (+)

@ Unité rénovée offrant un espace chaleureux et fonctionnel

@ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions

@ Aire ouverte conviviale regroupant la cuisine avec coin repas et le salon

@ Cuisine repensée avec îlot central, offrant beaucoup de rangement et pouvant accueillir confortablement jusqu'à 5 personnes

@ Salle de bain rénovée incluant un espace laveuse-sécheuse

@ Balcon à l'avant pour profiter des beaux jours

@ Espace de stationnement inclus

@ Terrasse de pavé-uni de 11 pieds X 7,7 pieds, idéal pour profiter de la saison estivale

@ À proximité des parcs Jean-et-Éva-Tremblay, à quelques pas


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...


Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !

Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

760,73 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'4" Céramique placard
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'11" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 10'8" irr. Parqueterie ; céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5' X 5'3" Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 9'8" irr. Parqueterie placard double
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'4" Parqueterie placard
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 7'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, hotte, stores, thermopompe, lave-vaisselle

réservoir d'eau chaude HydroSolution, tringles et rideaux, tablettes et armoire murale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
3694 Rue Marius-Dufresne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.5%
  • 10.9%
  • 18.3%
  • 39.6%
  • 0.3%
  • 4.0%
  • 10.1%
  • 83.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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