409 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3707 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K1
Vivre à Angus, un havre de paix dans un espace fonctionnel ! Ce spacieux condominium de 925 pc vous offre 2 chambres à coucher, ainsi qu'un espace supplémentaire fermé pouvant servir de chambre ou de bureau, et des planchers de bois impeccables. Avec son salon et sa salle à manger à aire ouverte, c'est l'endroit parfait pour profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle de bain ont été bien entretenues au fil du temps, préservant leur fonctionnalité. Situé devant un parc, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et services essentiels. Un mode de vie sans compromis vous attend !
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
925,36 Pi2
Brique
Salle de lavage (Rez-de-jardin) : AU
Mélamine
Addenda
EN PRIMEUR : CONDO IDÉALEMENT SITUÉ FACE À UN PARC
Découvrez ce magnifique condo offrant une entrée privée et une superficie habitable de 925 pc, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
++ 2 chambres à coucher, dont une avec un espace fermé supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau;
++ Planchers de bois, ajoutant une touche élégante à votre intérieur;
++ La cuisine et la salle de bain ont été conservées en bon état au fil des ans, assurant ainsi leur pleine fonctionnalité;
++ Espace de vie à aire ouverte, parfait pour créer une ambiance conviviale;
++ Terrasse avant avec vue sur le parc J. Arthur Champagne, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air;
Travaux récents réalisés dans la copropriété :
Changement des allèges sur toutes les fenêtres du bâtiment 2020;
Changements des fenêtres 2021-2024
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Particularités du bâtiment
1987
925,36 Pi2
Brique
Salle de lavage (Rez-de-jardin) : AU
Mélamine
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'10" X 8'8" irr. | Céramique | Placard double |
| Salon | Rez-de-jardin | 17'1" X 9'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 14'8" X 6'11" irr. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 11'5" X 7'11" | Céramique | |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'8" X 12'9" | Bois | Accès balcon arrière |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'8" X 9'8" irr. | Bois | |
| Chambre à coucher/Bureau | Rez-de-jardin | 7'4" X 9'8" | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'11" X 4'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7'3" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réservoir d'eau chaude, luminaires et stores
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
-
4.0%
-
10.1%
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83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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