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735 700 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

735 700 $

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735 700 $

Quadruplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

735 700 $

Prochaine visite libre

3766 - 3772 Boul. Rosemont, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1L3

Quadruplex secteur de Rosemont: Appartement du RDC libre pour l'acheteur, il est sur 2 étages avec 2 chambres, salle de bain rénovée, grande salle familiale au S/S, garage + terrasse. Les 3 autres appartements sont rénovés de qualité, avec locataires. Fenêtres + portes remplacées, toiture 2014, nouveaux balcons à l'arrière. Revenus actuels 33 480$.

  • Superficie du terrain: 2 419 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1944
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 50'

1944

2 700 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Le Vieux-Rosemont, un quartier où il fait bon vivre en toute quiétude, à proximité de tous les services. Venez visiter ce superbe quadruplex !

+++Revenus potentiels à partir du 1er juillet 2020 de 41 028 $+++

++ Appartement du 3772 : Sera libre pour l'acheteur au 1er juillet. Il est sur 2 étages. Au rez-de-chaussé il y a une pièce double qui sert actuellement d'une chambre et d'un salon. La salle-à-manger peut recevoir un espace bureau, coquette cuisine, salle de bain rénovée. Au sous-sol vous allez adorer la grande salle familiale, la chambre à coucher, la salle de lavage et le garage. Hauteur des plafond au 1er étage est de 8,6 pieds et au sous-sol de 6,5 pieds. Actuellement loué à 710$/mois (incluant le chauffage) mais a une valeur locative de 1300$/mois. Le locataire bénéficiait d'une faveur à 710$ car il n'utilise pas le sous-sol;

++ Appartement du 3766 est situé au 1er étage et il est loué à 710$/mois (incluant le chauffage) et passera à 713$/mois au 1er juillet. Belle pièce double servant de salon et de chambre à coucher. Grande salle à manger, jolie cuisine et salle de bain rénovées;

++ Appartement 3768 situé au deuxième étage. Loué à 690$/mois(incluant le chauffage) et le nouveau loyer au 1er juillet 2020 sera de 703$/mois. Il est composé d'une pièce double servant de salon et de chambre à coucher. Grande salle à manger, jolie cuisine et salle de bain rénovée;

++ Appartement 3770 situé au deuxième étage. Loué à 690$/mois(incluant le chauffage) et le nouveau loyer au 1er juillet 2020 sera de 703$/mois. Il est identique à celui du 3768;

++ Chaque logement dispose d'un espace de rangement.

++ Les revenus potentiels au 1er juillet 2020 sont de


++ L'immeuble a été bichonné par sa propriétaire :
- Portes et fenêtres remplacées,
- Nouveaux balcons à l'arrière en 2010,
- Toiture 2014,
- Chauffage eau-chaude (gaz naturel), fournaise remplacée dans les 10 dernières années,
- 3 panneaux électriques de 60 ampères et un de 100 ampères pour le 3772. N'oubliez pas que le chauffage est sur le gaz naturel.
- 3 rangements privatifs au sous-sol pour les locataires et plus encore...



Le secteur de ROSEMONT, un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* La promenade Masson et ses commerces (Cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

* Plusieurs institutions financières;

* Boulangerie Première Moisson;

* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Lafond;

* Jardin botanique et stade olympique à distance de marche;

* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 50'

1944

2 700 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 91'20"

2 419 Pi2

Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 12'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 8'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 7'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 9'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 3'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 8'3" X 21'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'5" X 10'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'3" X 8'8" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'2" X 6'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hottes et réservoirs d'eau chaude, fournaise au gaz naturel. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Les biens meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3766 - 3772 Boul. Rosemont, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 19.0%
  • 13.9%
  • 14.8%
  • 29.2%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 16.0%
  • 72.4%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
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