Bienvenue au 3860 Rue St-Zotique E., app. 1!

Rare sur le marché, ce condo indivis de 908 pi² est situé directement en face du vaste parc Sainte-Bernadette, dans un secteur résidentiel recherché de Rosemont-La Petite-Patrie. Cette unité de coin profite de grandes fenêtres sur plusieurs façades, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable sensation d'espace.



La propriété propose une aire de vie ouverte, conviviale et fonctionnelle, deux chambres à coucher de très belles dimensions ainsi qu'une abondance de rangement. La chambre principale se démarque par son vaste walk-in avec accès direct à la salle de bain complète.

Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : un garage détaché privé. Une véritable rareté en milieu urbain qui ajoute une valeur considérable à la propriété, autant pour le stationnement que pour le rangement.



L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands points forts. Le parc Sainte-Bernadette se trouve littéralement devant la propriété et offre plusieurs installations pour profiter des beaux jours, dont des terrains de tennis, des aires de jeux ainsi que des terrains de baseball et de basketball. Un véritable prolongement de votre espace de vie, particulièrement apprécié par les familles et les amateurs d'activités extérieures. Le quartier de Rosemont-La Petite-Patrie offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie de quartier. Les rues bordées d'arbres matures, les ruelles vertes et les nombreux parcs créent une ambiance conviviale et familiale. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services de proximité se trouvent à quelques minutes, facilitant grandement le quotidien des familles.



Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. Pour les sorties et les besoins du quotidien, le secteur regroupe une belle variété de cafés, restaurants, épiceries et commerces, notamment le long des rues Beaubien et Saint-Zotique. Côté transport, les stations de métro sont accessibles et plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, permettant de se déplacer facilement vers différents quartiers de Montréal. L'arrivée éventuelle de la ligne bleue du métro dans le secteur de Pie-IX représente également un développement intéressant pour le secteur au cours des prochaines années.



En résumé, une propriété qui se démarque par ses espaces généreux, sa luminosité, ses nombreux rangements, son garage privé et son emplacement directement face au parc. Une belle occasion pour un premier acheteur à la recherche d'un condo dans un secteur dynamique et bien établi de Rosemont. Le financement de la propriété doit être effectué auprès de la Caisse Desjardins de Rosemont. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.



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