**Caractéristiques de l'appartement :**

**Espace de vie généreux de cette unité est un véritable atout. Avec sa largeur généreuse et un plafond de 8,10 pieds de hauteur, vous disposerez d'une atmosphère aérée et lumineuse qui invite à la détente.

**Deux chambres à coucher : Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions, offrant un espace privé pour vous et votre famille. Chacune d'entre elles est équipée d'un placard spacieux, garantissant un espace de rangement suffisant pour tous vos effets personnels.

**Salle de bain bien aménagée : La grande salle de bain est équipée d'une douche séparé et d'un bain podium.

** Profitez de moments de détente en plein air sur le joli balcon situé à l'arrière de l'appartement. C'est l'endroit idéal pour prendre l'air frais, déguster une tasse de café le matin ou vous détendre après une longue journée de travail.

**Copropriété bien gérée :** Cette propriété est située dans une copropriété dotée d'un plan de gestion de l'actif. Cela vous offre la tranquillité d'esprit en ce qui concerne la maintenance et la gestion de la propriété, contribuant ainsi à une expérience de vie sans souci.

Les vendeurs s'engagent à effectuer le paiement anticipé des éléments suivants pour le compte de l'acheteur :
+Les taxes municipales pour l'année complète 2024.
+Les taxes scolaires jusqu'au 30 juin 2024.
+Un montant de trois mille dollars (3 000$) destiné à couvrir une partie des frais de condo et de la cotisation spéciale auprès du syndicat de copropriété pour l'année 2024.
*Pour aider l'acheteur car le notaire devra être en janvier 2024 et la reprise du logement au 1 aout 2024.

Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, une gestion bien organisée, et la possibilité de profiter de moments en plein air sur votre propre balcon privé. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir.


À proximité de :

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, le Stade Olympique, insectarium et le Stade Saputo etc.

* Golf municipale, pharmacie Brunet, pharmacie Familiprix épicerie Métro à moins de 10 minutes etc.

* Le parc Lafond, l'endroit idéal pour les enfants avec ses jeux d'eaux, sa pataugeoire, son terrain de baseball, son chalet et aire de détente, patinoire, glissade et espace canins clôturé et plus encore.

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Station de métro Pie IX à 8 minutes de marche. Bus rapide: Le projet intégré SRB Pie-IX.

SHOP ANGUS" est aussi à distance de marche vous retrouverez plusieurs commerces, services et parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine d'eau.

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !