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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Vendu

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4201 - 4205 Rue Joliette, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3L7

Rareté sur le marché. Magnifique Triplex très bien entretenu et idéalement situé dans les Shop Angus. Propriétaire occupant la superbe unité principale, une visite saura vous convaincre!

  • Superficie du terrain: 4 795 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1985
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE COUTURIER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X 43'10"

1985

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Au sous-sol , Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté sur le marché Triplex très bien entretenu et idéalement situé dans les Shop Angus !
Le RDC sera libre à l'acheteur, une visite saura vous convaincre !

UNITÉ PRINCIPALE 4201
RDC/1er étage :
o Magnifique aire ouverte très lumineuse :
- Cuisine toute équipée avec céramique chauffante et îlot central donnant sur la terrasse extérieure.
- Salon et salle à manger avec un foyer au propane pour réchauffer vos soirées d'hiver.
o Une suite parentale
- Belle chambre à coucher avec de nombreux rangements et espace bureau
- SDB avec bain et douche séparés, planchers chauffants et installation laveuse/sécheuse.
o Deux chambres à coucher
- Bonnes dimensions
- Lit escamotable
o 2ème SDB avec douche.

Au SOUS-SOL :
o Grande salle familiale :
- accès à la cour arrière
- espace salon
- espace bureau
o Boudoir avec lit escamotable
o SDB avec douche.
o Aspirateur central

EXTÉRIEUR :
o Immense terrasse couverte en toile
o Gazebo avec spa (à réparer au printemps), les fenêtres amovibles
o Système d'irrigation avant et arrière
o Avant et arrière aménagé avec des vivaces donc pas de pelouse à faire.

Bus à 2min au coin Joliette/Mont-Royal, Métro joliette à 7min de marche.
Garage inclus au SS

UNITÉS LOCATIVES :
4203 : Bel appartement de 2cac au goût du jour occupé par des locataires tranquilles. Valeur locative 1030$/mois

4205 : Superbe appartement rénové avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon. 2cac et une SDB rénovée. Actuellement vacant car anciennement occupé par le fils du propriétaire.

LISTE DES TRAVAUX :
2014 :
- Cuisine refaite complètement(cabinets, comptoir quartz et plancher chauffant)
- Réfection du toit pavillon abritant le spa, sablage et pose d'une nouvelle teinture Sikkens.
- Plancher flottant au 4203
2015 : Asphalte de l'entrée de garage refaite ainsi qu'une partie du nivellement des espaces de stationnement extérieurs
2018 : Portes patio du triplex remplacées avec les portes d'entrée
2021 :
- Creusage de la fondation extérieure côté sud de la maison et colmatage de microfissures et mise en place d'une membrane et d'un isolant avant de remblayer.
- Creusage à l'intérieur afin de corriger le plancher du garage et coulage de 3 verges de béton, finition à l'époxy et pose d'un nouveau couvercle de drain
- Réfection du crépi de la maison.
- Réfection des joints de briques à la grandeur du triplex.
- Creusage de la surface bétonnée à l'arrière de la maison(patio au niveau du SS), remplacement du drain et mise en place de briques style inter-blocs.
- Réparation du balcon du 4201 ainsi que des microfissures et pose d'époxy
- Réparation des balcons arrière du 4203 et 4205 et pose d'époxy
- Réparation du balcon avant du 4205 et pose d'époxy
- Retrait de rangées de briques des fenêtres du 4201, 4203 et 4205 et mise en place d'allèges de fenêtres.
- Peinture complète du 4205, remplacement des prises, des luminaires et du plancher flottant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'11" X 43'10"

1985

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Au sous-sol , Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 106'60"

4 795,32 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 3'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 19'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 19'11" Céramique plancher chauffant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 7'9" Céramique Laveuse/Sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'2" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'1" X 7'11" irr. Céramique plancher chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 20'9" Bois
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 10'5" X 10'2" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'2" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Gazebo avec SPA , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa (à réparer par l'acheteur) Gazebo Système d'arrosage automatique. 4201: Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires, lits escamotables (à discuter), air climatisé murale x2, foyer au gaz, aspirateur central 4203 : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle 4205 : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle

4203 : Effets personnels des locataires 4201 : Laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4201 - 4205 Rue Joliette, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 17.0%
  • 10.1%
  • 15.2%
  • 42.6%
  • 0.2%
  • 4.8%
  • 4.1%
  • 89.3%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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