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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4215 Rue André-Laurendeau, app.5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Cette unité vous offre une luminosité inégalée grâce à sa fenestration abondante et son orientation plein soleil. L'espace de vie ouvert est à la fois vaste et chaleureux, sublimé par un foyer au bois, un plafond de 8,9 pieds de hauteur et un plancher de bois huilé. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfait pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou des invités. La salle de bain, baignée de lumière grâce à une belle fenêtre, évoque le luxe d'un spa avec son grand bain et sa douche de céramique. Terrasse, balcon et garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 072,77 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir cet appartement de coin situé sur la rue André Laurendeau face au parc Jean Duceppe. Cette unité unique vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration généreuse et son orientation plein soleil tout l'après-midi.

**Caractéristiques de l'Appartement :

**Espace de vie ouvert :
- Vaste et chaleureux, avec un nouveau foyer au bois qui ajoute une touche conviviale.

**Télétravail à la maison c'est possible :
- Vous pouvez installer un espace de travail dans la baie-window côté nord de l'appartement.

**Hauteur sous plafond :
- Impressionnante avec 8,9 pieds de hauteur, offrant une sensation de grandeur.

**Plancher de bois huilé :
- Récemment installé, il confère une ambiance élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement.

**Cuisine moderne :
- Équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfaite pour les amateurs de cuisine.

**Chambres spacieuses :
- Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour se reposer ou travailler à domicile.

**Salle de bain digne d'un spa :
- Inondée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre, avec un grand bain et une douche en céramique et verre.


**Espaces Extérieurs :
- Terrasse à l'arrière :
Spacieuse et intime, elle vous charmera par sa vue imprenable et son calme.

- Balcon avant :
Offrant une vue magnifique sur le parc, c'est un véritable plaisir pour les yeux.


** Autres atouts :
- Garage cadastré :
Inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Espace de rangement :
Situé au sous-sol, pour un maximum de commodité.

-Pièce à vélos



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !


Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un condo exceptionnel à Shop Angus. Venez visiter, tombez sous le charme et prenez possession de votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 072,77 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 24'9" X 13'7" Bois foyer au bois
Salle à manger 3e niveau 14'6" X 6'11" Bois
Cuisine 3e niveau 9' X 8'9" Bois Double évier
Chambre principale 3e niveau 10'11" X 13'5" Bois Placard double
Chambre 3e niveau 9'5" X 11'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'2" X 11'1" Céramique Douche indépendante
Rangement 3e niveau 3'8" X 5'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, plaque de cuisson, réservoir d'eau chaude, lave vaisselle, stores, climatiseur mural, échangeur d'air

Four encastré (défectueux) , rideaux 2 chambres

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4215 Rue André-Laurendeau, app.5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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