Venez découvrir cet appartement de coin situé sur la rue André Laurendeau face au parc Jean Duceppe. Cette unité unique vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration généreuse et son orientation plein soleil tout l'après-midi.

**Caractéristiques de l'Appartement :

**Espace de vie ouvert :
- Vaste et chaleureux, avec un nouveau foyer au bois qui ajoute une touche conviviale.

**Télétravail à la maison c'est possible :
- Vous pouvez installer un espace de travail dans la baie-window côté nord de l'appartement.

**Hauteur sous plafond :
- Impressionnante avec 8,9 pieds de hauteur, offrant une sensation de grandeur.

**Plancher de bois huilé :
- Récemment installé, il confère une ambiance élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement.

**Cuisine moderne :
- Équipée d'une plaque de cuisson et d'un grand îlot en quartz, parfaite pour les amateurs de cuisine.

**Chambres spacieuses :
- Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour se reposer ou travailler à domicile.

**Salle de bain digne d'un spa :
- Inondée de lumière naturelle grâce à une belle fenêtre, avec un grand bain et une douche en céramique et verre.


**Espaces Extérieurs :
- Terrasse à l'arrière :
Spacieuse et intime, elle vous charmera par sa vue imprenable et son calme.

- Balcon avant :
Offrant une vue magnifique sur le parc, c'est un véritable plaisir pour les yeux.


** Autres atouts :
- Garage cadastré :
Inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Espace de rangement :
Situé au sous-sol, pour un maximum de commodité.

-Pièce à vélos



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !


Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un condo exceptionnel à Shop Angus. Venez visiter, tombez sous le charme et prenez possession de votre nouveau chez-vous !