598 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4215 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Appartement idéalement situé face au parc Jean Duceppe. Offrant 2 chambres, l'espace de vie est vaste et bien agencé, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine contemporaine avec son îlot convivial est parfaite pour recevoir vos invités. La salle de bain propose une grande douche en céramique et un bain autoportant. Avec des plafonds de près de 9 pieds, des planchers en bois et céramique, chaque détail contribue au confort de cet appartement. L'été, profitez d'une terrasse arrière en pavé-uni de 400 pi², idéale pour créer votre espace lounge. Un balcon à l'avant et un stationnement cadastré. À voir rapidement!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
940,42 Pi2
Brique
passage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
L'art de vivre Shop Angus !
L'appartement est libre immédiatement pour vous.
++ Condo situé au 1er étage avec vue imprenable donnant directement sur le magnifique parc Jean-Duceppe;
++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;
++ Cuisine avec un bel îlot. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour bien s'organiser;
++ 2 grandes chambres à coucher;
++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été;
++ Stationnement cadastré;
++ Deux espaces de rangements: 1 à l'intérieur du condo et un deuxième au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;
++ Planchers de bois;
++ Plafonds de 8,10 pi de hauteur;
++ Climatiseur mural et échangeur d'air;
++ Immeuble avec ascenseur;
Syndicat de copropriété avec un nouveau plan de gestion de l'actif avec carnet d'entretien.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
2008
940,42 Pi2
Brique
passage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Panoramique
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 6'4" | Bois | Placard double |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 6'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | Bois | Accès terrasse |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 9' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'4" | Bois | Placard double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'4" irr. | Bois | Placard double |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'1" irr. | Céramique | Douche vitrée bain séparée |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Échangeur d'air Thermolac, tringles, rideaux riple fold.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
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25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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