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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Vendu

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4215 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Appartement idéalement situé face au parc Jean Duceppe. Offrant 2 chambres, l'espace de vie est vaste et bien agencé, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine contemporaine avec son îlot convivial est parfaite pour recevoir vos invités. La salle de bain propose une grande douche en céramique et un bain autoportant. Avec des plafonds de près de 9 pieds, des planchers en bois et céramique, chaque détail contribue au confort de cet appartement. L'été, profitez d'une terrasse arrière en pavé-uni de 400 pi², idéale pour créer votre espace lounge. Un balcon à l'avant et un stationnement cadastré. À voir rapidement!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

940,42 Pi2

Brique

passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'art de vivre Shop Angus !

L'appartement est libre immédiatement pour vous.


++ Condo situé au 1er étage avec vue imprenable donnant directement sur le magnifique parc Jean-Duceppe;

++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;

++ Cuisine avec un bel îlot. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour bien s'organiser;

++ 2 grandes chambres à coucher;

++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été;

++ Stationnement cadastré;

++ Deux espaces de rangements: 1 à l'intérieur du condo et un deuxième au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;

++ Planchers de bois;

++ Plafonds de 8,10 pi de hauteur;

++ Climatiseur mural et échangeur d'air;

++ Immeuble avec ascenseur;


Syndicat de copropriété avec un nouveau plan de gestion de l'actif avec carnet d'entretien.


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

La vie est belle à Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

940,42 Pi2

Brique

passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 6'4" Bois Placard double
Bureau 1er niveau/RDC 5'5" X 6'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" Bois Accès terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 9' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 13'4" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12'4" irr. Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 11'1" irr. Céramique Douche vitrée bain séparée
Rangement 1er niveau/RDC 4'3" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Échangeur d'air Thermolac, tringles, rideaux riple fold.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4215 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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