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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4215 Rue De Chambly, app.302, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3J8

Idéalement localisé sur une des plus belles rues du quartier Shop Angus: La rue de Chambly. Cet appartement situé au 3e étage est inondé de soleil par son orientation vers l'Ouest. 2 belles chambres à coucher avec placards, les nouveaux planchers flottants avec une jolie teinte claire ont été installés en 2022. De belles possibilités s'offrent à vous avec la cuisine et la salle de bain (possible d'ouvrir le mur de la cuisine, car non porteur). L'espace de vie est ouvert et convivial avec une belle lumière naturelle. EN PLUS ; 1 espace de stationnement extérieur et 2 balcons. Localisation exceptionnelle avec le parc J.-Arthur Champagne.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1987
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

882,32 Pi2

Brique

Passage : 3

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez nous vous présenter cette nouveauté de la rue de Chambly dans le quartier recherché des Shop Angus! :


++ Vous pourrez vous installer facilement, car l'appartement a été repeint d'une jolie teinte en 2022;

++ Hall d'entrée avec garde-robe double;

++ La cuisine est actuellement fermée et il est possible d'ouvrir le mur, car il n'est pas porteur;

++ Bel espace de vie vaste et ouvert sur la salle à manger, lumineux par son orientation vers l'ouest. Donne accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur les arbres de la rue;

++ Nouveau plancher flottant (2022);

++ 2 chambres à coucher à l'arrière;

++ Stationnement #7 (mais au cadastre le 6), c'est un 'must' !;

++ 2 balcons;

++ Le rangement est à l'intérieur de l'appartement;

+ Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. (Ville de Montréal : Depuis octobre 2018, les Montréalais ne peuvent plus utiliser leurs foyers ou leurs poêles à bois si ceux-ci ont un taux d'émission égal ou inférieur à 2,5 g/h de particules fines dans l'atmosphère)

++ La rue de Chambly est superbe par sa largeur, ses arbres matures et avec le parc J.-Arthur Champagne;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison
estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

882,32 Pi2

Brique

Passage : 3

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'2" X 4'6" irr. Plancher flottant Placard double
Salon 3e niveau 18'4" X 11'2" irr. Plancher flottant Accès balcon
Salle à manger 3e niveau 7' X 9'4" Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 9' X 9'5" Linoléum
Chambre principale 3e niveau 10'2" X 15'5" irr. Plancher flottant Placard double
Chambre 3e niveau 9'3" X 12' Plancher flottant Placard simple
Salle de bains 3e niveau 5'8" X 7'7" Céramique
Rangement 3e niveau 5'8" X 3'9" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, stores.

Luminaires salle a manger et salon, réservoir d'eau chaude (hydro solution).

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4215 Rue De Chambly, app.302, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 19.5%
  • 11.0%
  • 16.4%
  • 37.0%
  • 0.3%
  • 3.0%
  • 8.4%
  • 84.7%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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