(+) Une maison de ville offrant espace, luminosité et qualité de vie (+)

+ Une propriété lumineuse offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

+ Modèle de coin bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés, procurant une luminosité abondante.

+ Grande cour privée, parfaite pour jardiner, recevoir et profiter pleinement de la belle saison. (Dans les plus grande du quartier)


= Disposition intérieure harmonieuse offrant de beaux espaces de vie

= Aire de vie spacieuse et bien divisée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec espace repas.

= 3 chambres à coucher à l'étage.

= EN BONUS : Espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.


(+) Sous-sol polyvalent : (+)

+ Possibilité d'aménager une 4e chambre*.

+ Salle familiale, parfaite pour les soirées en famille.

+ Salle d'eau avec regard de plomberie en place pour l'installation d'une douche.

+ Plusieurs espaces de rangement.

+ Accès direct au garage.



(+) Un mode de vie EXTÉRIEUR agréable :

= Terrasse adjacente à l'espace repas

= Profitez d'une cour idéale pour les repas d'été, le jardinage et les moments entre amis ou en famille. Peut-être installer une piscine...

= Espace avec un gazebo

= Cabanon et Vivaces


Autre spécifications :
- L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de l'arrondissement pour la conformité de la 4e chambres au sous-sol

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Prendre note que le garage est inclus dans la partie privative et est donc comptabilisé dans la superficie habitable.

- Le vendeur déclare utiliser le terrain commun pour stationner sa voiture devant la porte de garage ainsi que sur les deux lisières de pavé-uni. Ces utilisations constituent une tolérance d'usage du terrain commun, sans création de droit exclusif ni réel, et demeurent conditionnelles au respect des règlements municipaux. Une résolutions sera signée à ce propos par les copropriétaires le 17 mars 2026.



"SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Plusieurs écoles;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !