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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4220 Rue Augustin-Frigon, app.223, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4

MAISON URBAINE de 3 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bain (dont une attenante à la CACP), de construction 2020, plafond de 9,8 pieds de hauteur dans l'espace de vie. Superbe cuisine contemporaine avec grand îlot de 10 pieds, espace lunch pour 6 chaises, multitudes de placards pour les cuistots avertis et électroménagers inclus. Bel espace de vie pour le salon et la salle à manger. 2 terrasses adjacentes à l'unité. En bonus 1 garage et un locker privatif. Venez habiter dans un des quartiers les plus vibrant de Montréal, au sein d'un immeuble de conception LEED et Novoclimat 2.0, pour une qualité de vie sans comparable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2021
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 129,8 Pi2

Certification Novoclimat

pvc

Brique

Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAISON URBAINE du projet immobilier Cité Angus 1. L'immeuble est situé dans un emplacement idéal face au parc Jean Duceppe dans le quartier de Shop Angus.


Cette MAISON URBAINE de 1208 pc brute vous offre :
+ (3) CHAMBRES à coucher avec fenêtre;

+ (2) Salle de bains dont une attenante à la chambre principale;

+ Grand espace de vie avec plafond de 9,8 pieds de hauteur;

+ Fenestration de plus de 7 pieds de hauteur avec portes oscillo-battantes au RDC. La lumière directe comme indirecte y pénètre aisément pour illuminer l'espace de vie l'après-midi;

+ CUISINE moderne, très épurée avec luminaires grands formats au dessus de l'îlot de 10 de longueur qui est dotée d'un comptoir lunch en quartz, équipée d'électroménagers haut de gamme avec sa plaque à induction, réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés. Munie de placards encastrés offrant ainsi de multiples espaces de rangement et d'un garde-manger surdimensionné.

+ Au 2e ÉTAGE de 2 chambres à coucher et un salle de bain;


EXTÉRIEUR :
+ (2) très grandes terrasses ou vous pourrez aménager vos coins de détente comme bon vous semble. Une dans la cour intérieure et l'autre adjacente à la salle à manger;


AUTRES DÉTAILS :
+ (1) garage # S-34
+ (1) rangement privatif au sous-sol # 85
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur)
+ Thermopompe centrale qui chauffe et climatise;
+ Échangeur d'air;

L'IMMEUBLE :
+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada;
+ Des chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage.
+ Pièce pour les vélos;

Une première à Rosemont pour ce développement écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4. Félicitations à Technopôle Angus pour ce beau projet !



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Stations de métro Préfontaine à 10 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété ainsi que le quartier de Shop Angus !




















Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 129,8 Pi2

Certification Novoclimat

pvc

Brique

Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'8" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 7'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 13'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 12'3" irr. Bois Walk-in 4,2 x 6,9
Chambre 2e niveau 10' X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 6'3" Céramique Douche vitrée
Chambre 2e niveau 7'1" X 10'1" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires. hotte, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, micro-onde, frigo encastré, thermopompe central immeuble, laveuse-sécheuse, système de rangement de garde-robe.

rideaux chambre à coucher principale (home staging)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4220 Rue Augustin-Frigon, app.223, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 16.2%
  • 5.8%
  • 12.1%
  • 53.5%
  • 0.0%
  • 31.5%
  • 2.8%
  • 52.1%
  • 13.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
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  • (2022)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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