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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4220 Rue Augustin-Frigon, app.210, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4

Bel appartement sur 2 niveaux donnant sur le fabuleux parc Jean-Duceppe au centre du quartier Shop Angus. 3 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bain (dont une attenante à la CACP), construction 2020. Cuisine contemporaine avec îlot de quartz, armoires laquées (électroménagers inclus). Bel espace de vie au salon et la salle à manger (hauteur plafond de 8,9 pieds). En bonus, un garage et un locker privatif. Joli balcon intime où vous pourrez admirer le parc. Venez habiter dans un des quartiers les plus vibrants de Montréal, au sein d'un immeuble de conception LEED/Novoclimat 2.0, pour une qualité de vie incomparable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2020
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 162,08 Pi2

Certification Novoclimat

Brique

Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Laqué

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

APPARTMENT URBAIN du projet immobilier Cité Angus 1. L'immeuble est situé dans un emplacement idéal face au parc Jean-Duceppe dans le quartier de Shop Angus.


Cette UNITÉ de 1162 pc nets vous offre :

++ Grand espace de vie avec plafond de 8,9 pieds de hauteur;

++ Cuisine moderne, très épurée avec îlot et espace lunch en quartz, équipée d'électroménagers - cuisinière à induction, réfrigérateur, four et lave-vaisselle;

++ Belle fenestration à l'espace de vie. La lumière directe comme indirecte y pénètre aisément;

++ 3 CHAMBRES à coucher réparties sur 2 étages :
-La CHAMBRE PRINCIPALE : Située au 3e étage, avec sa propre salle de bain et son 'walk-in closet' adjacent.
-La 2E CHAMBRE : est au 3e étage et donne sur la cour intérieure.
-La 3E CHAMBRE : sa localisation est remarquable car elle est au deuxième étage - possède plusieurs placards et un très grand rangement adjacent qui va jusqu'en dessous de l'escalier. Cette pièce pourrait servir d'espace pour le télétravail avec son entrée privée donnant au 2e étage;


AUTRES DÉTAILS :
+ (1) garage #S-8;
+ (1) rangement privatif au sous-sol #22;
+ Les frais communs sont ceux de la boucle énergétique incluant eau chaude, climatisation centrale et chauffage central. (La facture varie selon l'utilisateur);
+ Chauffage et climatisation centrale;
+ Échangeur d'air.


L'IMMEUBLE :

+ Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada;
+ Des chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage;
+ Pièce pour les vélos;
+ Cour intérieure.


Une première à Rosemont pour ce développement écoquartier mixte certifié LEED ND Platine V4. Félicitations à Technopôle Angus pour ce beau projet !



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;

* Stations de métro Préfontaine à 10 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.


Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété ainsi que le quartier de Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 162,08 Pi2

Certification Novoclimat

Brique

Simple largeur

Salle de bains : 3e niveau

Laqué

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le parc

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'3" X 7'2" Bois
Salon 2e niveau 10'3" X 14'1" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 9' X 14'2" Bois Accès balcon
Cuisine 2e niveau 8'5" X 9'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 9'9" Bois
Rangement 2e niveau 10'6" X 6'3" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 9'4" X 10'7" irr. Bois Walk-in 6,0 X 6,4
Salle de bain att de CACP 3e niveau 7'7" X 9'4" Céramique Laveuse / Sécheuse
Chambre 3e niveau 9'4" X 10'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 6'5" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Borne électrique commune , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, rideaux, toiles, frigo fisher paykel, cuisinière induction wifi, lave-vaisselle Bosch, hotte, laveuse/sécheuse Amana, climatiseur central, échangeur d'air, luminaires, Eau chaude et chauffage inclus.

Luminaire de la salle à manger et les 2 luminaires en cordage dans les chambres à coucher.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4220 Rue Augustin-Frigon, app.210, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 16.2%
  • 5.8%
  • 12.1%
  • 53.5%
  • 0.0%
  • 31.5%
  • 2.8%
  • 52.1%
  • 13.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
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