539 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4225 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K6

Située au troisième étage de la rue Ernest Gendreau, cette unité de coin offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que le quartier Shop Angus a à offrir. Superficie habitable généreuse de 1064 pc2. L'espace de vie ouvert et lumineux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une portion de cet espace est dédiée au télétravail. Les 3 chambres à coucher offrent un havre de paix. La cuisine, rénovée il y a quelques années, allie fonctionnalité et style. Salle de bain et une salle de lavage indépendante. Vous bénéficierez également d'un garage individuel et de 2 balcons. À voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1990
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 064,16 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce charmant appartement situé au coeur du quartier dynamique de Shop Angus. Idéalement positionné au troisième étage de la rue Ernest Gendreau, cette unité de coin offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que le quartier a à offrir.

Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une superficie habitable généreuse de 1064 pieds carrés, cet appartement offre amplement d'espace pour votre famille.

Les 3 chambres à coucher offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée.

La fenestration sur 3 côtés inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et invitante. La cuisine, rénovée il y a quelques années, allie fonctionnalité et style, offrant un espace moderne pour préparer vos repas en toute commodité.

L'espace de vie ouvert et lumineux est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Une portion de cet espace est dédiée au télétravail, offrant ainsi un coin tranquille pour rester productif tout en étant chez soi. (portion du salon est cathédrale)

Vous bénéficierez également d'un garage individuel, idéal pour stationner votre voiture en toute sécurité ou ranger vos équipements sportifs. Deux balcons offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez savourer votre café du matin ou simplement vous détendre en plein air.



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Centre d'autisme "À pas de géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

1 064,16 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'7" X 4'4" Céramique
Salon 3e niveau 17'2" X 9'11" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 12'8" X 8'7" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 9'4" X 7'10" Céramique
Chambre principale 3e niveau 11'6" X 14'5" irr. Bois
Chambre 3e niveau 9' X 9'9" Bois
Chambre 3e niveau 12'3" X 9' Bois
Salle de bains 3e niveau 7'11" X 8'11" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 7'11" X 6' Céramique
Bureau 3e niveau 3'11" X 5'11" Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, stores, rangement intégré, climatiseur mural, ouvre porte de garage et hotte.

Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution)

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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Dépenses Annuelles
énergie
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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Dépenses Annuelles
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