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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4251 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K6

Idéalement situé sur l'une des plus belles rues de Shop Angus, cet appartement 2e étage offre une expérience de vie exceptionnelle. Récemment rénové en 2023, cette unité vous séduira par ses détails soigneusement pensés et ses améliorations modernes, créant ainsi un espace à la fois fonctionnel et esthétiquement plaisant. La cuisine a subi une transformation complète avec l'ajout de nouveaux cabinets, une céramique raffinée, ainsi que des comptoirs en quartz élégants. La salle de bain a été rénovée avec une attention particulière à la modernité. 2 chambres à coucher. Terrasse intime à l'arrière et un espace de stationnement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1990
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

936,12 Pi2

Brique

Salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Niché sur la paisible rue Ernest Gendreau, cet appartement au dernier étage bénéficie d'un cadre enchanteur entouré de la beauté naturelle d'une allée bordée d'arbres matures. Cette rue tranquille offre une atmosphère sereine qui se marie parfaitement avec le charme de ce condominium.


L'ESPACE DE VIE offre une générosité d'espace au salon et à la salle à manger. La grande fenestration du salon inonde l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante.


LA CUISINE a subi une transformation complète avec l'ajout de nouveaux cabinets IKEA, une céramique raffinée, dosseret, ainsi que des comptoirs en quartz élégants. La hotte encastrée ajoute une touche de sophistication tout en assurant une expérience de cuisine agréable. L'évier et la robinetterie ont également été soigneusement choisis pour compléter l'esthétique moderne de la cuisine. Préparez-vous à être émerveillé par cette cuisine où fonctionnalité et beauté se marient harmonieusement;

LA SALLE DE BAIN a été rénovée avec une attention particulière à la modernité. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer un espace de détente et de confort;

2 CHAMBRES À COUCHER : Elles sont de bonnes dimensions. Cet appartement offre l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins en matière de vie privée et de commodité;


TERRASSE : La terrasse intime à l'arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur.


STATIONNEMENT EXTÉRIEUR : Pour compléter cet ensemble, une place de stationnement extérieur est à votre disposition, vous garantissant un accès facile et pratique à votre domicile


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.


* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* Plusieurs écoles;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W et etc.

Découvrez la quiétude de cette rue bordée d'arbres matures tout en profitant du confort moderne de cet appartement rénové avec soin. Planifiez une visite dès aujourd'hui et plongez dans l'expérience unique que cet endroit exceptionnel a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1990

936,12 Pi2

Brique

Salle de lavage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'7" X 4'5" Céramique Garde robe
Salon 2e niveau 17' X 12'10" irr. Plancher flottant Bay Window
Salle à manger 2e niveau 12'8" X 8'10" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'3" X 8'4" Céramique Comptoir lunch
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 14'3" irr. Plancher flottant Accès terrasse
Chambre 2e niveau 8'11" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 9'8" Céramique Bain et douche séparés
Salle de lavage 2e niveau 8'11" X 5'11" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, hotte encastré, thermopompe

Réservoir d'eau chaude (loué avec hydro solution 18$ par mois)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
4251 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.6%
  • 7.6%
  • 18.4%
  • 46.3%
  • 0.4%
  • 9.4%
  • 7.8%
  • 77.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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