Appartement de 3 chambres sur la rue André-Laurendeau, dans le convoité secteur de Shop Angus. Cette unité se distingue par sa configuration sur 2 niveaux, baignée de lumière grâce à une fenestration de coin, elle propose un espace de vie chaleureux et bien agencé. Cuisine moderne avec îlot central, un espace salle à manger et salon ouvert, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Au sous-sol vaste pièce vous offre la flexibilité de créer une 3e chambre, un cinéma maison ou un bureau. À l'arrière, une grande terrasse prolonge l'espace de vie en saison estivale. Le balcon surplombe le parc Jean-Duceppe, offrant un cadre verdoyant. Garage et locker.
2008
1 244,93 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : RC
Mélamine
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Ce qui rend cette unité unique sur André-Laurendeau :
** Condo sur deux niveaux -- une rareté dans le secteur (aucune unité semblable en vente depuis plus de 5 ans)
** Fenestration sur trois côtés offrant une belle luminosité naturelle
** Entrée privée à l'avant à partir du balcon
** Cuisine moderne avec îlot central en granit, espace repas et de nombreux rangements
** Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant (douche en verre et céramique)
** Deux chambres à l'étage de bonnes dimensions
** Grande pièce au sous-sol permettant d'aménager une 3e chambre, un bureau ou une salle de cinéma maison
** Accès direct au garage à partir du sous-sol
** À l'arrière, une grande terrasse prolonge l'espace de vie durant la belle saison. Un lieu intime, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
** Balcon avant avec vue spectaculaire sur le parc Jean-Duceppe
** Planchers de bois neufs, climatiseur mural, échangeur d'air, nouvel escalier et nouveau garde-corps (verre et métal)
** Garage cadastré au sous-sol + espace de rangement privatif
** Syndicat de copropriété bien administré
Un appartement clé en main, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la nature et la ville. Prenez de la hauteur, littéralement.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi que autres autobus;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Shop Angus votre nouveau chez-vous !
2008
1 244,93 Pi2
Brique
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : RC
Mélamine
Plancher chauffant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Sur le parc
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 18'7" X 13' irr. | Bois | Accès balcon |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 7'1" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'11" | Bois | |
Rangement | 1er niveau/RDC | 3'9" X 5'3" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'9" | Bois | Double placard |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 15'9" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'2" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 18'4" irr. | Bois | Salle familiale |
Rangement | Sous-sol 1 | 2'10" X 4'6" | Bois |
Plinthes électriques
Électricité
Borne électrique voiture , Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Luminaires, climatiseur mural, l'échangeur d'air Thermolac, tringles, rideaux, hotte, réservoir d'eau chaude, borne de recharge de voiture Bosch, aménagements des garde-robes
Cuisinière, laveuse et sécheuse, support et télévision au sous-sol, frigo, lave-vaisselle
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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