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562 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4295 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Vous aimez profiter de l'été et avoir beaucoup d'espace pour travailler de la maison? Vous allez adorer cette propriété de 2 chambres + une grande pièce au sous-sol. L'espace de vie contemporain est lumineux, magnifique vue du parc Jean-Duceppe. Grande terrasse de 358pc à l'arrière, joli balcon, locker et garage au sous-sol. Angus un art de vivre!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 223 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La rue André Laurendeau est l'endroit idéal où vivre dans le quartier Shop Angus. Cette chic propriété est situé face au superbe parc Jean-Duceppe;

++ Avec cette unité vous aurez accès directement à l'appartement en passant par le balcon avant (entrée privée);

++ 1223 pieds carrés répartis sur 2 étages. 2 chambres à coucher et une grande pièce au sous-sol. Cette grande pièce peut servir de bureau à domicile ou de salle familiale;

++ Cuisine contemporaine avec grand plan de travail et espace repas. Plusieurs cabinets pour bien s'organiser;

++ Magnifique garde-corps en stainless et panneaux de verre au salon;

++ L'espace au salon et à la salle à manger est superbe;

++ Plusieurs rangements à l'intérieur de l'appartement et un rangement privatif au sous-sol. Un maximum de rangement pour bien s'organiser;

++ Salle de bains de style hôtel avec grande douche de céramique, bain profond et grand miroir. C'est l'endroit idéal où se prélasser après une longue journée de travail;

++ Garage chauffé communiquant directement par le sous-sol;

++ L'ascenseur est semi-privé;

++ EN PLUS : Plafond à une hauteur de 9 pieds, très beaux luminaires, échangeur d'air, climatisation mural;

++ Très grande terrasse de pavé-uni à l'arrière pouvant recevoir un espace "lounge" avec mobilier tout confort. Balcon ensoleillé à l'avant avec superbe vue sur le parc;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...


Venez vivre la vie extraordinaire de Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 223 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Le parc Jean-Duceppe , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

SAQ, épiceries, café, fromagerie etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 2'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 13'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 9' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'6" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 11'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 10' X 18'4" Bois
Hall d'entrée S/S Sous-sol 1 4'2" X 11'1" irr. Bois
Rangement 1er niveau/RDC 3'6" X 3'8" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 3'9" X 5'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'9" X 2'10" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, rideaux, A/C mural, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte. Le tout sans garantie de qualité.

Réservoir d'eau chaude Hydro-solution, rideaux avant (défectueux), télévision fixée au mur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4295 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
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