574 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

574 700 $

Prochaine visite libre

4315 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Cet appartement élégant est situé en face parc Jean Duceppe, au coeur du quartier animé de Shop Angus. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. La cuisine a été méticuleusement relookée avec goût. La salle de bain n'est pas en reste avec son allure digne d'un hôtel de luxe, offrant une grande baignoire et une douche en céramique et verre. Deux chambres tranquille situé à l'arrière. Vaste terrasse privée de 300 pieds carrés vous attend à l'arrière où vous pourrez profiter pleinement de l'été. Stationnement et rangement pratique au sous-sol. À voir rapidement !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

939,35 Pi2

Brique

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cet appartement raffiné qui jouit d'une vue imprenable sur le paisible parc Jean Duceppe, situé au coeur du dynamique quartier de Shop Angus.

Caractéristiques principales de l'appartement :

**2 chambres à coucher, localisées a l'arrière l'unité pour plus de quiétude**

**Espace de vie ouvert** : Le salon et la salle à manger sont conçus pour offrir une atmosphère accueillante et lumineuse.

**Cuisine rénovée avec style** : Appréciez le goût raffiné avec le comptoir en Corian, le dosseret élégant et les nouvelles portes d'armoire qui s'étendent jusqu'au plafond. Une cuisine inspirante pour les chefs en herbe.

**Salle de bain luxueuse** : Offrez-vous le luxe d'une grande baignoire et d'une douche en céramique et verre, évoquant l'ambiance d'un hôtel de renom.

**Vaste terrasse privée** : Profitez de 300 pieds carrés de pur bonheur extérieur, idéal pour savourer les douces soirées d'été ou pour accueillir des amis et la famille.

**Place de stationnement réservée** : Offrez-vous la tranquillité d'esprit avec un stationnement cadastré inclus.

**Shop Angus vous invite à vivre le meilleur de la vie urbaine, avec une touche de raffinement et de confort.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

939,35 Pi2

Brique

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4' Bois Garde robe
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'10" irr. Bois Accès balcon avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 8'1" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 5'4" X 6'10" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'5" irr. Bois Garde robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 12'5" irr. Bois Garde robe double
Rangement 1er niveau/RDC 4'3" X 4'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11'1" irr. Céramique Bain & douche séparé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse arrière , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, télévision du comptoir, rideaux, stores-tringles du salon, stores des deux chambres, réservoir d'eau chaude 2018, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle 2024, climatiseur mural, échangeur d'air et meubles de jardin.

Tringles, rideaux de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4315 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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