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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4315 Rue André-Laurendeau, app.4, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Appartement contemporain face au parc Jean-Duceppe, luminosité exceptionnelle pour cette unité, cuisine tendance et "relookée" avec nouveaux comptoirs de quartz, évier, portes d'armoires et robinetterie. Salle de bain de type hôtel, 2 chambres, balcon + terrasse et un garage. Habiter à Shop Angus est un coup de coeur assuré, appelez-nous !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 050 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Au passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous cherchez un appartement d'allure chaleureuse et contemporaine ? Vous l'avez trouvé! Laissez nous le plaisir de vous faire découvrir le 4315, rue André-Laurendeau n°4 !

++ Condo d'une superficie de 1050 pieds carrés, situé au 2e étage;

++ Aire de vie très lumineuse ouverte pour le salon et la salle à manger avec la vue donnant directement sur le parc. Ambiance chaleureuse grâce a son foyer à l'éthanol, vous pourrez installer une grande table à manger et aménager un espace bureau;

++ Cuisine élégante avec un beau dosseret et évier double. Grands comptoirs de quartz pouvant servir de coin repas ou espace de travail pour préparer de bons petits plats. Beaucoup de rangements, toutes les portes du haut ont été remplacées ainsi que l'évier et la robinetterie;

++ 2 grandes chambres à coucher. Accès au balcon depuis la chambre des maîtres;

++ Salle de bains avec grande douche en verre/céramique et bain profond. Vous allez adorer vous prélasser dans cette magnifique salle de bain;

++ Balcon à l'avant pour admirer la vue sur le parc et une grande terrasse plus intime à l'arrière pour profiter des repas à l'extérieur durant l'été;

++ Garage chauffé #114 et locker #4 avec accès direct depuis l'intérieur;


En BONUS :

++ Air climatisé mural et échangeur d'air Thermolac;

++ Planchers de bois;

++ Immeuble avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite;

++ Excellent fonds de prévoyance pour cette copropriété de 16 unités;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

** Au plaisir de vous faire découvrir votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 050 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Au passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 21'1" X 10'2" Bois espace boudoir
Salle à manger 2e niveau 14'6" X 10'4" Bois
Cuisine 2e niveau 8'10" X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 12'5" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 9'5" X 13'9" Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 11'1" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3'9" X 5'8" Céramique
Rangement 2e niveau 3' X 4'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer à l'éthanol

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, échangeur d'air Thermolac, hotte, luminaires, systèmes de rangement des placards, foyer et meubles modulaires accrochés au mur du salon, tablettes SDB, bureau et système de rangement de la 2e CAC, chauffe-eau, tringles, rideaux, stores, foyer décoratif à l'éthanol + AC mural.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4315 Rue André-Laurendeau, app.4, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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