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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4315 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Enfin un vrai 3 chambres à coucher sur la rue André Laurendeau face au magnifique parc Jean-Duceppe! Cette unité vous offre 1239 pc répartis sur 2 étages + accès direct au garage, fenestration 3 côtés, salle de bain et cuisine modernes, un espace de vie ouvert et lumineux, planchers de bois, grande terrasse et "locker". À découvrir à Shop Angus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 239 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

au passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous cherchez un endroit où il fait bon vivre ?
Cet appartement est un pur plaisir autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

++ Directement en face du parc, vos yeux seront charmés par cette vue dégagée;

++ 3 chambres à coucher avec fenêtre pour chacune d'elle;

++ 1239 pieds carrés habitables répartis sur 2 niveaux;

++ Cette propriété est idéale pour le télétravail et/ou pour les petites familles avec son accès direct à l'appartement par la terrasse ou le balcon avant.

++ L'espace de vie est inondé de soleil une grande partie de la journée;

++ Cuisine avec plusieurs cabinets de rangements en plus des 2 placards du passage qui sont aménagés et peuvent recevoir vos appareils et outils de cuisine;

++ Salle de bain digne d'un spa avec plancher chauffant, baignoire profonde et douche en céramique et verre;

++ Plafond de pratiquement 9 pieds de hauteur;

++ Planchers et escalier de bois;

++ Système d'éclairage Led dans l'espace de vie;

++ Échangeur d'air Thermolec et climatiseur mural;

++ Très grande terrasse de pavé-uni privée de 363 pc à l'arrière. L'endroit idéal pour profiter de la saison estivale;

++ En plus des rangements du condo, vous aurez accès à un "locker" au sous-sol;

++ Accès direct au garage privatif;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 239 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

au passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 2'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 10'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 6'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 8'10" Céramique Rangement 3,8 x 3,1 pi
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'5" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 11'1" Céramique plancher chauffant
Salle mécanique 1er niveau/RDC 3'8" X 5'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 13'2" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 4'8" X 10'2" irr. Bois Sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant salle de bains , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, hotte, stores, tringles, échanger d'air Thermolec, climatiseur, lit escamotable, unité de rangements au sous-sol. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Rideaux de chambre à coucher (home staging), réservoir d'eau chaude (Hydro-Solution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4315 Rue André-Laurendeau, app.1, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 15.8%
  • 7.6%
  • 12.8%
  • 51.2%
  • 0.0%
  • 27.9%
  • 6.0%
  • 57.4%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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