688 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4315 Rue André-Laurendeau, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Découvrez ce penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window, idéal pour travailler avec une vue imprenable. La cuisine contemporaine a été relookée avec goût. Exquise salle à manger. Les deux chambres offrent confort et tranquillité. Nouveau pl. de bois. La terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier et de partager de bons moments. Balcon avant, garage + rangement. À voir !!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2008
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 076 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Au passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Venez vivre le summum de la rue André Laurendeau !**

Découvrez ce superbe penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

Le très grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window côté nord, idéal pour travailler avec une vue imprenable.

La cuisine contemporaine a été entièrement relookée : comptoirs en quartz, nouvelles portes d'armoire, robinetterie, évier et dosseret en céramique.

La salle de bain, éclairée par une fenêtre, vous permet de vous préparer à la lumière naturelle et dispose d'une douche en verre/céramique et d'une baignoire de grand format digne d'un spa.

Les deux chambres à coucher à l'arrière offrent confort et tranquillité, tandis que la terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier tout en partageant de bons moments entre amis ou en famille.

Les planchers de bois ont été récemment remplacés pour une touche de modernité.

Climatiseur mural et échangeur d'air pour votre confort.

Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement pratique. (pièce commune pour votre vélo)


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !


La vie est merveilleuse sur la rue André Laurendeau ! Ne manquez pas cette opportunité unique de la vivre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

1 076 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Au passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le parc

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'2" X 5'2" Bois
Salon 4e niveau 13'5" X 24'10" irr. Bois Accès balcon
Salle à manger 4e niveau 9' X 7' Bois
Cuisine 4e niveau 9' X 9' Céramique
Chambre principale 4e niveau 13'5" X 11' Bois Placard double
Chambre 4e niveau 9'4" X 12'4" irr. Bois Accès terrasse arrière
Salle de bains 4e niveau 11' X 8'1" irr. Céramique Douche séparée
Rangement 4e niveau 3'8" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse arrière , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse & sécheuse, rideaux, tringles, stores et réservoir d'eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4315 Rue André-Laurendeau, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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