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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4315 Rue André-Laurendeau, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Découvrez ce penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window, idéal pour travailler avec une vue imprenable. La cuisine contemporaine a été relookée avec goût. Exquise salle à manger. Les deux chambres offrent confort et tranquillité. Nouveau pl. de bois. La terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier et de partager de bons moments. Balcon avant, garage + rangement. À voir !!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
1 076 Pi2
Brique
Chauffé , Simple largeur
Au passage : 4
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
**Venez vivre le summum de la rue André Laurendeau !**
Découvrez ce superbe penthouse unité de coin offrant une vue époustouflante sur le parc Jean Duceppe. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Le très grand salon, doté de belles fenêtres, crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Un espace bureau peut être aménagé dans le baie-window côté nord, idéal pour travailler avec une vue imprenable.
La cuisine contemporaine a été entièrement relookée : comptoirs en quartz, nouvelles portes d'armoire, robinetterie, évier et dosseret en céramique.
La salle de bain, éclairée par une fenêtre, vous permet de vous préparer à la lumière naturelle et dispose d'une douche en verre/céramique et d'une baignoire de grand format digne d'un spa.
Les deux chambres à coucher à l'arrière offrent confort et tranquillité, tandis que la terrasse à l'arrière vous permet d'admirer le quartier tout en partageant de bons moments entre amis ou en famille.
Les planchers de bois ont été récemment remplacés pour une touche de modernité.
Climatiseur mural et échangeur d'air pour votre confort.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et un espace de rangement pratique. (pièce commune pour votre vélo)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est merveilleuse sur la rue André Laurendeau ! Ne manquez pas cette opportunité unique de la vivre!
Particularités du bâtiment
2008
1 076 Pi2
Brique
Chauffé , Simple largeur
Au passage : 4
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur le parc
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4e niveau | 4'2" X 5'2" | Bois | |
| Salon | 4e niveau | 13'5" X 24'10" irr. | Bois | Accès balcon |
| Salle à manger | 4e niveau | 9' X 7' | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 9' X 9' | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 13'5" X 11' | Bois | Placard double |
| Chambre | 4e niveau | 9'4" X 12'4" irr. | Bois | Accès terrasse arrière |
| Salle de bains | 4e niveau | 11' X 8'1" irr. | Céramique | Douche séparée |
| Rangement | 4e niveau | 3'8" X 5'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Terrasse arrière , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse & sécheuse, rideaux, tringles, stores et réservoir d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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