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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4324 Rue Ernest-Gendreau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3J3
Appartement situé sur une allée privée bordée de verdure et agrémentée d'une fontaine d'eau, offrant un cadre paisible et recherché. Installée au dernier étage, cette unité procure une tranquillité absolue. Sa configuration optimisée met pleinement l'espace en valeur. Le plafond cathédrale rehausse l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et un coin télétravail. La chambre principale est de grande dimension, tandis que la deuxième chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. Une grande terrasse à l'arrière, un balcon à l'avant ainsi qu'un stationnement complètent cette propriété. À voir !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
1991
958,72 Pi2
Brique
Salle de lavage : 3
Mélamine
Addenda
La rue Ernest Gendreau est classée parmi une des plus belles rues du quartier Shop Angus, une plus value certaine pour ce condo!
La propriété est accessible par une allée piétonnière paysagée et bordée d'épinettes matures. Joli cachet avec une fontaine et une allée de pavé uni. Tranquillité assurée !!!
+ Le condo est situé au 3e étage (dernier).
+ Une partie du plafond est cathédrale dans l'espace de vie et offre une très grande luminosité;
+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
+ Espace de rangement intérieur;
+ Balcon de 11,2 x 10,11 pi à l'arrière, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale;
+ Joli balcon à l'avant;
+ Un stationnement extérieur #101 ;
+ Un cabanon commun avec place de vélo et support extérieur à vélos ;
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Le parc André-Lavallée (parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts et Jardin botanique, insectarium, stade Saputo
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persillé.
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes de bus, Bixi, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville
Particularités du bâtiment
1991
958,72 Pi2
Brique
Salle de lavage : 3
Mélamine
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4'6" X 4'11" | Céramique | Placard |
| Salon | 3e niveau | 13'7" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 9'11" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'3" X 9'3" | Céramique | |
| Coin bureau | 3e niveau | 7'10" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'4" X 11'6" | Plancher flottant | Placard double |
| Chambre | 3e niveau | 12'5" X 8'11" | Plancher flottant | Placard |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'9" X 7'11" | Céramique | Douche/bain séparés |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5'10" X 8'11" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, chauffe-eau, hotte, détecteur de fuite d'eau), luminaires, stores, rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
16.6%
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7.6%
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18.4%
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46.3%
-
0.4%
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9.4%
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7.8%
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77.2%
-
5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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