724 700 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

724 700 $

Prochaine visite libre

4324Z Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J7

Maison de ville contemporaine dans le quartier prisé de Shop Angus. Cette MAISON vous offre: 2 chambres à coucher et une salle familiale au sous-sol, l'espace de vie du rez-de-chaussée est vaste et ouvert permettant à la lumière de voyager d'un bout à l'autre de la maison, escalier avec muret de verre trempé donnant un look actuel à la propriété, salle de bain avec douche séparée, salle d'eau au S/S. Vous aurez accès à un garage intégré, une grande terrasse avec structure d'intimité et une cour. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2022 et la toiture en 2020. Venez visiter et vivre le bonheur de Shop Angus!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2001
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 40' Irrégulières

2001

1 100 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de ville au coeur de Shop Angus. Elle est située sur une allée privée bordée d'arbres. La propriété est la deuxième de la rue.

Cette maison vous offre :

++ Entrée privée avec placard;

++ À l'étage vous retrouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et possibilité d'une troisième chambre au sous-sol;

++ L'aire de vie du rez-de-chaussée est complètement ouverte et vaste permettant plusieurs possibilités au niveau de l'aménagement des lieux;

++ Belle grande salle à manger;

++ Cuisine avec fenêtre et porte patio donnant sur la terrasse. Plusieurs cabinets et ilot central;

++ La salle familiale a été complètement insonorisée car le propriétaire travaille à partir de la maison au niveau du cinéma. Cette pièce vous donne l'opportunité d'installer votre cinéma maison ou une chambre à coucher selon vos besoins;

++ La terrasse et les structures d'intimité ont été remplacées en 2019. Vous pourrez en profiter durant la belle saison estivale. Vous aurez accès à une petite cour privée;

++ Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées par les propriétaires, c'est la seule maison des 5. Triple vitrage dans les chambres (2022);

++ Vous aurez accès directement à votre garage à partir du sous-sol. Cela permet d'avoir du rangement de plus au garage;

++ Thermopompe murale (2017);


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia, Pizzéria 900 et plus encore;

* Stations de métro Préfontaine à 10 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.


Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété ainsi que le quartier de Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14' X 40' Irrégulières

2001

1 100 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'10" Céramique Placard simple
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 13'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 13' Bois Accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 11'1" X 13'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'6" X 13'1" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 6'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'2" X 11'10" Plancher flottant Placard double
Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe 2017, réservoir d'eau chaude 2015.

Rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
4324Z Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 16.3%
  • 8.5%
  • 13.5%
  • 46.8%
  • 0.1%
  • 16.4%
  • 2.1%
  • 80.3%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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