Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4342 - 4346 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2K2
Entièrement libre - Immeuble de 3 étages - Le 2e & 3e niveau (+/-1,656pc) ont été combinés pour une occupation de style cottage (chambres au 3e niveau) qui est disponible pour occupation dès maintenant - Le rez-de-chaussée sera libre le 1er décembre 2023 - Immeuble centenaire ayant conservé son cachet d'antan - Murs de brique restaurés - Belles boiseries restaurées - Planchers de latte de bois restaurés - Vitraux - Plafonds hauts - 3 rangements extérieur - Garage - Belle opportunité pour occuper les 3 étages et y installer votre famille. * La propriété est inscrite comme un triplex auprès de la ville.
-
Superficie du terrain:
1 810 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
23' X 36'
1910
Brique
Détaché
Addenda
LOCALISATION convoitée - À proximité d'une multitude de services:
- Collège Maisonneuve
- Parc Maisonneuve
- Esplanade Sun Life
- Jardin Botanique
- Stade Olympique
- Stade Saputo
- Métro Pie1X
- Cinéma
- Restaurants
- Shop Angus
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Plusieurs parcs, écoles, garderies, pistes cyclable, ruelles vertes etc...
* La structure de garage est actuellement utilisé comme rangement. Des modifications devront être apportés pour une utilisation dans le but d'y stationner une voiture.
Belle vie de quartier regorgeant d'activités pour toute la famille !
Particularités du bâtiment
23' X 36'
1910
Brique
Détaché
Particularités du terrain
23'2" X 78'1"
1 810,49 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'4" X 12'1" | Bois | Mur de brique |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 14'6" | Bois | Accès balcon arrière |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 11'6" | Bois | ou salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 8'8" | Céramique | Bain |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 13'6" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 3e niveau | 7'1" X 10'8" | Bois | Porte patio/Accès balcon avant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 13'8" X 10'8" | Bois | Accès balcon arrière |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'7" X 5'9" | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Échelle pour accéder au toit - Luminaires installés (les luminaires du salon du 2e sont d'origine, ont été restaurés en très bon état) - Hotte de cuisine - Certains meubles du rez-de-chaussée & articles peuvent être inclus dans la vente (sans frais) pour acheteurs intéressés.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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18.5%
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10.9%
-
18.3%
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39.6%
-
0.3%
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4.0%
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10.1%
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83.7%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ANDRE RUEL
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
CAROLE MARTIN
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