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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4355 Rue André-Laurendeau, app.6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Bel unité d'habitation localisé sur une des plus belles rues de Shop Angus. Situé au 3 étage d'un immeuble avec ascenseur semi privé. Espace de vie avec un volume intéressant qui permet d'ajouter un espace bureau. Fenestration laisse entrer la lumière naturelle jusqu'en fin de journée. La cuisine est conviviale avec son ilot avec comptoir de quartz et ses multitudes d'armoires. Grande salle de bain digne d'un hôtel avec sa douche de céramique/verre et un grand bain zen pour se prélasser. Terrasse à l'arrière, joli balcon à l'avant, vue sur le parc, garage privatif et 2 rangements. À voir! Venez vivre dans un quartier en effervescence!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2007
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 051,25 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous cherchez un appartement avec l'air de vie ouvert et une luminosité exceptionnelle ? Nous vous invitons à visiter cette nouveauté de Shop Angus !

++ Condo situé au 3e étage, très lumineux grâce à sa fenestration abondante avec vue imprenable donnant directement sur le magnifique parc Jean-Duceppe;

++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;

++ Cuisine avec un bel îlot avec comptoirs et dosseret de quartz. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour bien s'organiser et un grand évier;

++ 2 grandes chambres à coucher;

++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été;

++ Garage chauffé avec accès direct depuis l'intérieur;

++ Deux espaces de rangements: 1 à l'intérieur du condo et un deuxième au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;

++ Planchers de bois;

++ Plafonds de 8,10 pi de hauteur;

++ Thermopompe murale et échangeur d'air Thermolac;

++ Immeuble avec ascenseur semi-privé;


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

** La vie est belle au Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

1 051,25 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Passage : 3

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 3'4" X 5'4" Bois Placard double
Salon 3e niveau 12'2" X 13'2" Bois
Salle à manger 3e niveau 9'1" X 11'8" Bois
Cuisine 3e niveau 9'1" X 8'8" Céramique
Coin bureau 3e niveau 5'5" X 6'9" Bois Accès balcon avant
Chambre principale 3e niveau 10'9" X 13'4" irr. Bois Placard double
Chambre 3e niveau 9'4" X 12'4" irr. Bois Placard double
Salle de bains 3e niveau 8'7" X 11'2" irr. Céramique Douche separée
Rangement 3e niveau 3'6" X 5'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural, lave-vaisselle, tringles, rideaux, hotte, réservoir d'eau 2017.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4355 Rue André-Laurendeau, app.6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 15.8%
  • 8.0%
  • 12.7%
  • 49.7%
  • 0.0%
  • 30.2%
  • 7.1%
  • 61.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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