1 347 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
1 347 700 $
1 347 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
1 347 700 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4376 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3L7
Votre prochaine adresse pourrait être le 4376, 6e Avenue. Imaginez vivre dans cette maison de unité de coin située à Shop Angus, offrant 3 chambres à coucher à l'étage. Le salon est spacieux et lumineux, grâce à une fenestration généreuse et une vue dégagée sur 2 parcs. La cuisine, soigneusement pensée par les propriétaires, propose des armoires en chêne et un espace convivial, idéal pour cuisiner et recevoir. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le garage est intégré à la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter de l'été sur la terrasse et dans la cour. À voir !
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
2001
2 291,8 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
(+) Votre prochaine adresse à Shop Angus : élégance lumière et qualité (+)
Découvrez ses caractéristiques :
+ Maison lumineuse grâce à sa fenestration de coin
+ 3 chambres à coucher à l'étage chacune dispose d'un placard (Walkin-closet x 2)
+ Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol en agrandissant la fenêtre et avec l'autorisation de l'arrondissement
+ Salon spacieux et lumineux avec vue sur deux parcs belle fenestration
+ Cuisine bien pensée offrant beaucoup de rangement et un grand plan de travail les armoires sont en chêne.
+ Planchers et escalier en chêne
+ Système central de chauffage et de climatisation fournaise et thermopompe 2015
+ SOUS-SOL grande salle familiale salle de lavage et beaucoup de rangement
+ GARAGE intégré et grand espace de rangement adjacent sous l'escalier
+ Terrasse extérieure adjacente à la salle à manger remplacée en 2014 installation de garde-corps en aluminium
+ Jolie cour clôturée où vous pourrez jouer et profiter de l'été
(+) Prendre note que le garage est inclus dans la partie privative et est donc comptabilisé dans la superficie habitable (+)
(+) Travaux réalisés -- Parties communes (+)
+ Reconstruction des murets de la descente de garage du côté de la 6e Avenue
+ Réfection et agrandissement de l'entrée d'asphalte du côté de la 6e Avenue
+ Toiture remplacée en 2017
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4376, 6e Avenue. Imaginez...
Particularités du bâtiment
2001
2 291,8 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Sur le parc
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'2" | Céramique | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 15'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'5" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 15'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'5" X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'3" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'2" X 6' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 6' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 8'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'9" | Parqueterie | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 6'6" | Béton | Au garage |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 5'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Terrasse , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe centrale 2015, fournaise centrale 2015, luminaires, humidificateur eau chaude, rideau riple fold, rideaux, tringles, toiles de fenêtre, ouvre porte de garage 2023, frigo, laveuse, sécheuse, hotte, système d'alarme, balayeuse centrale, réservoir d'eau chaude
Congélateur, cuisinière, lave-vaisselle (car fin de vie)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
44.9%
-
0.0%
-
7.8%
-
10.9%
-
69.1%
-
12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.