Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mai 2026 de 14H00 à 16H00

689 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

689 700 $

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689 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

689 700 $

Prochaine visite libre

2026-05-03

14:00 - 16:00

4415 Rue André-Laurendeau, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Appartement face au parc proposant 2 chambres, l'unité séduit par son espace de vie vaste et bien agencé, où le salon et la salle à manger s'harmonisent naturellement dans une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par son îlot central convivial. La salle de bain propose une grande douche en céramique et verre ainsi qu'une baignoire de belle dimension. À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale grâce à une terrasse arrière et un balcon avant offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant. Garage cadastré et espace de rangement. Et si c'était ici que tout prenait place... imaginez.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2006
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 053,4 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

(+) UNE VUE QUI CHANGE TOUT À ROSEMONT (+)

+ Appartement situé au 2e étage offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le parc Jean-Duceppe

+ Orientation idéale procurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée

+ Immeuble avec ascenseur semi-privé : seulement un voisin sur le même palier pour plus de tranquillité

+ Cuisine rénovée au goût du jour avec îlot central, comptoirs de quartz, espace repas et rangement généreux

+ Salle de bain moderne avec douche vitrée en céramique et verre ainsi qu'une grande baignoire

+ Hauteur de plafond de 8,9 pieds (Effet de grandeur)

+ Planchers de bois, climatiseur mural et extracteur d'air pour un confort optimal en toute saison

+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, configuration fonctionnelle

+ Terrasse arrière intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude

+ Balcon avant avec vue directe sur le parc, un véritable prolongement de l'espace de vie

+ Garage cadastré au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privatif

+ Syndicat de copropriété bien administré, gestion rigoureuse

(+) Un appartement clé en main, baigné de lumière, où la vue devient une expérience au quotidien (+)

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant...

Et si votre prochain chapitre commençait ici... imaginez.


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Venez vivre dans une des plus beaux quartiers de Rosemont.

Communiquez avec un courtier immobilier de l'équipe pour visiter ce petit bijou !


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 053,4 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Passage : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le parc Jean Duceppe , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'11" X 3'10" Céramique
Salon 2e niveau 16'9" X 13'6" Bois Accès balcon avant
Salle à manger 2e niveau 14'5" X 8'11" Bois
Cuisine 2e niveau 9'1" X 10' Céramique Comptoir Quartz
Coin bureau 2e niveau 4' X 10'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 13'5" irr. Bois Placard double
Chambre 2e niveau 9'4" X 12'6" irr. Bois Accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 8'8" Céramique Bain & douche séparés
Rangement 2e niveau 3'6" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Terrasse , Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, télécommande porte de garage, luminaires, pôles, rangements dans les garde robes, climatiseur murale, extracteur d'air

Rideaux

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
4415 Rue André-Laurendeau, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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