594 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4435 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Face au parc Jean-Duceppe : cet appartement est un art de vivre à part. Il vous offre deux chambres, l'espace de vie est vaste et bien agencé, reliant harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine avec îlot convivial est parfaite pour recevoir vos invités. La salle de bain propose une grande douche en céramique et un bain autoportant. Avec ses plafonds de près de neuf pieds et ses planchers de bois et céramique, chaque détail contribue au confort de l'espace. L'été, profitez d'une terrasse arrière en pavé-uni de 363 pi², idéale pour créer votre coin détente. Balcon à l'avant et stationnement cadastré. À voir rapidement !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2006
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

940,4 Pi2

Brique

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Et si votre prochaine adresse faisait face au parc Jean-Duceppe... imaginez

++ Condo situé au 1er étage avec immense terrasse privée à l'arrière, offrant une vue directe sur le parc Jean-Duceppe;

++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger, où il est possible d'y placer une grande table;

++ Cuisine fonctionnelle avec un bel îlot et de nombreux cabinets de rangement;

++ Deux chambres à coucher de belles dimensions;

++ Balcon avant pour profiter de la vue et terrasse arrière de 363 pi², idéale pour vos moments d'été;

++ Stationnement cadastré;

++ Deux espaces de rangement : un à l'intérieur du condo et un second au sous-sol, pouvant accueillir deux vélos;

++ Planchers de bois;

++ Plafonds de 8 pi 10 po;

++ Climatiseur mural et échangeur d'air;

++ Immeuble avec ascenseur.


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900,

Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi que autres autobus;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Shop Angus votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

940,4 Pi2

Brique

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Le parc

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 6'3" Bois Placard double
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'7" irr. Bois Accès balcon
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 7'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 8'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'4" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 12'6" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4'3" X 4'7" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 11'1" Céramique Bain & douche séparé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle (bosch-blanc), cuisinière (GE-blanc), ventilateurs dans les chambres (x2), tringles, climatiseur, tablettes dans les garde-robes

Réfrigérateur (LG-blanc), laveuse et sécheuse, rideaux

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4435 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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