Cette propriété est une propriété d'exception sur l'Avenue Charlemagne. Voici pourquoi cette maison est notre coup de coeur:

LA MAISON :

++ Propriété à multi-paliers avec belle fenestration et jeux de volumes distinctifs;

++ Escalier contemporain en bois de chêne, laissant passer la lumière dans l'espace de vie du salon et de la salle à manger;

++ Grand salon inondé de soleil avec ses 6 fenêtres;

++ Salle à manger avec plafond cathédrale de 12,6 de hauteur, grande porte patio et vue sur la cour;

++ Cuisine ouverte sur la salle à manger, plancher chauffant et porte patio;

++ Superbe chambres des maîtres avec plafond cathédrale et accès à une terrasse par une porte patio. Plafond de 12.8 pieds de hauteur;

++ Salle de bain à l'étage a été rénovée en 2020, douche de verre et céramique, bain autoportant, jolie vanité, plancher chauffant et 2 fenêtres;

++ 2 autres chambres de très grandes dimensions;

++ Salle familiale unique au sous-sol avec 2 grandes fenêtres, beau plancher de liège, foyer électrique et unité mural sur mesure;

++ Grande salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant et douche en céramique.

++ 2 puits de lumière;


EXTÉRIEUR :

+ Cour intime avec bassin d'eau, fontaine, plusieurs vivaces, arbres, balançoire, espace repas. La cour arrière est accessible également par le côté de la maison, avec rangement. La grandeur de la cour est de 69,4 de large x 16,10 de profond. Elle absolument magique.

+ Terrasse sur le toit du garage, avec bacs à fleurs, 4 cèdres et murets d'intimité;

+ Aménagement paysagé en façade, pavé-uni avec 2 espaces de stationnements;

+ Arrosage automatique sur terrasse, sur le parterre avant, ainsi que dans la cour arrière.


À proximité de :

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, le Stade Olympique, insectarium et le Stade Saputo etc.

* Golf municipale, pharmacie Brunet etc.


SHOP ANGUS"est aussi à distance de marche vous retrouverez plusieurs commerces, services et parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine d'eau.

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison
estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

* Stations de métro Pie-IX à 8 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant etc.

* Plusieurs écoles;

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia
et plus encore;

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **