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979 700 $

Maison à paliers multiples à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

979 700 $

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979 700 $

Maison à paliers multiples à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

979 700 $

Prochaine visite libre

4437Z Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2H2

Beauté architecturale à Rosemont. Maison unique avec des lignes pures. 1987 pc2 répartis sur 4 étages. 3 chambres, 2 salles de bain dont une récemment rénovée, salle à manger et cuisine donnant sur une magnifique cour d'allure Zen. Splendide salle familiale avec 2 fenêtres de coin. Terrasse fleurie et intime. Garage + 2 espaces de stationnements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1988
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 987,27 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est une propriété d'exception sur l'Avenue Charlemagne. Voici pourquoi cette maison est notre coup de coeur de l'automne :

LA MAISON :

++ Propriété à multi-paliers avec belle fenestration et jeux de volumes distinctifs;

++ Escalier contemporain en bois de chêne, laissant passer la lumière dans l'espace de vie du salon et de la salle à manger;

++ Grand salon inondé de soleil avec ses 6 fenêtres;

++ Salle à manger avec plafond cathédrale de 12,6 de hauteur, grande porte patio et vue sur la cour;

++ Cuisine ouverte sur la salle à manger, plancher chauffant;

++ Superbe chambres des maîtres avec plafond cathédrale et accès à une terrasse par une porte patio. Plafond de 12.8 pieds de hauteur;

++ Salle de bain à l'étage a été rénovée en 2020, douche de verre et céramique, bain autoportant, jolie vanité, plancher chauffant et 2 fenêtres;

++ 2 autres chambres de très grandes dimensions;

++ Salle familiale unique au sous-sol avec 2 grandes fenêtres, beau plancher de liège, foyer et unité mural sur mesure;

++ Grande salle de bain au sous-sol avec plancher chauffant et douche en céramique.

++ 2 puits de lumière;


EXTÉRIEUR :

+ Cour intime avec bassin d'eau, fontaine, plusieurs vivaces, arbres, balançoire, espace repas. La cour arrière est accessible également par le côté de la maison, avec rangement. La grandeur de la cour est de 69,4 de large x 16,10 de profond. Elle absolument magique.

+ Terrasse sur le toit du garage, avec bacs à fleurs, 4 cèdres et murets d'intimité;

+ Aménagement paysagé en façade, pavé-uni avec 2 espaces de stationnements;

+ Arrosage automatique sur terrasse, sur le parterre avant, ainsi que dans la cour arrière.



FRAIS DE COPROPRIÉTÉ : 260$/mois



À proximité de :

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin Botanique, le Stade Olympique, insectarium et le Stade Saputo etc.

* Golf municipale, pharmacie Brunet etc.


SHOP ANGUS"est aussi à distance de marche vous retrouverez plusieurs commerces, services et parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine d'eau.

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison
estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

* Stations de métro Pie-IX à 8 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant etc.

* Plusieurs écoles;

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia
et plus encore;

** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 987,27 Pi2

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'4" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 19'10" Bois chêne
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 4'10" Ardoise
Cuisine Rez-de-jardin 9'10" X 11'3" Céramique chauffant
Salle à manger Rez-de-jardin 13'5" X 10'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 11'4" irr. Bois chêne
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 10'4" irr. Céramique chauffant
Chambre 2e niveau 13'10" X 8'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 17'8" X 9'11" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 20'3" Lièege Foyer électrique
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 12'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Fournaise électrique , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

chaufferette et frigo garage, luminaires, réservoir eau chaude 2016, tringles, rideaux, stores, thermopompe 2014, fournaise, ouvre porte garage, balançoire, fontaine bambou, lampe de pierre, unité mural de la salle familiale, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde

vitraux, hibou de la cour

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
4437Z Av. Charlemagne, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 18.7%
  • 11.5%
  • 18.4%
  • 33.1%
  • 0.5%
  • 6.0%
  • 13.5%
  • 78.6%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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