549 700 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4495 Rue André-Laurendeau, app.8, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6

Penthouse inondé de soleil face au magnifique parc Jean-Duceppe. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur semi-privé. Espace de vie avec un volume intéressant qui permet d'ajouter un espace bureau en plus d'une fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle jusqu'en fin de journée. La cuisine est conviviale avec son îlot et ses multitudes d'armoires. Grande salle de bain digne d'un hôtel avec douche séparée et grand bain zen pour se prélasser. La terrasse à l'arrière offre une très belle vue sur le Stade Olympique, joli balcon à l'avant avec vue sur le parc, garage privatif et 2 rangements. À voir; La vraie vie est à Shop Angus !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2005
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 035 Pi2

Brique

Simple largeur

Passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement dernier étage sur la rue André-Laurendeau vous attend ! Nous vous présentons cette unité d'habitation #8 :

++ Condo situé au 4e étage, très lumineux grâce à sa fenestration abondante avec vue imprenable donnant directement sur le parc Jean-Duceppe;

++ Aire de vie ouverte entre le salon, l'espace bureau et la salle à manger dans laquelle vous pourrez mettre une grande table;

++ Cuisine avec un bel îlot pour cuisiner avec aisance. Vous retrouverez plusieurs cabinets pour du rangement optimal;

++ 2 grandes chambres à coucher;

++ Un joli balcon à l'avant pour admirer la vue panoramique et une terrasse à l'arrière pour profiter de l'été et de la vue imprenable sur le Stade Olympique;

++ Garage chauffé et intégré avec accès direct depuis l'intérieur;

++ Deux espaces de rangements dont 1 à l'intérieur du condo et un 2e au sous-sol pouvant accueillir 2 vélos;

++ Planchers de bois;

++ Plafonds de 8,10 pieds de hauteur;

++ Climatiseur mural et échangeur d'air Thermolac;

++ Immeuble avec ascenseur semi-privé;


Cette vente est sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;* Nouvelle SAQ Sélection avec son concept unique;* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Stations de métro Joliette et Préfontaine à 13 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

** Venez vivre l'effervescence du quartier de Shop Angus !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 035 Pi2

Brique

Simple largeur

Passage : 4

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Parc Jean-Duceppe , Panoramique

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'5" X 7' Bois Placard double
Salon 4e niveau 14' X 11'8" Bois
Bureau 4e niveau 6' X 8' Bois Accès balcon avant
Salle à manger 4e niveau 9'4" X 12' Bois
Cuisine 4e niveau 9' X 8'6" Céramique Comptoir lunch
Chambre principale 4e niveau 10'8" X 13'4" irr. Bois Placard double
Chambre 4e niveau 9'6" X 14'7" irr. Bois Accès terrasse
Salle de bains 4e niveau 8'6" X 11'1" irr. Céramique Bain et douche séparée
Rangement 4e niveau 3'4" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Échangeur d'air, hotte, tringles, rideaux, frigo.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4495 Rue André-Laurendeau, app.8, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 15.1%
  • 9.1%
  • 14.2%
  • 47.1%
  • 0.0%
  • 20.7%
  • 7.5%
  • 68.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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