668 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
668 700 $
668 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
668 700 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
4515 Rue André-Laurendeau, app.5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Dans l'un des immeubles les plus fenestrés de la rue André-Laurendeau, cet appartement de coin au 3e étage offre une luminosité exceptionnelle. Avec ses 1063 pi², il propose un espace de vie spacieux au salon et à la salle à manger, belle cuisine avec comptoirs pierre, deux chambres de bonne dimension et une grande salle de bain avec fenêtre. Profitez de deux balcons et d'une vaste terrasse à l'arrière pour un quotidien des plus agréables. Le garage cadastré et le rangement privatif au sous-sol ajoutent au confort. De votre unité, admirez la vue sur le parc Jean-Duceppe et profitez d'un cadre de vie idéal. À visiter rapidement!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
2005
1 063,08 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : 3
Mélamine
Bidet , Douche indépendante
Addenda
Laissez-vous charmer par cet appartement offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
++ Superficie de 1063 pi² offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
++ Deux chambres de bonne dimension, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
++ Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Grand salon double. Haut plafond de 8,10 pieds de hauteur.
++ Salle à manger unique avec une baie-window,
++ Cuisine conviviale, parfaite pour recevoir.
++ Salle de bain avec fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle.
++ Deux balcons et une grande terrasse arrière, pour profiter de l'extérieur en toute saison.
++ Garage cadastré et rangement privatif au sous-sol, un atout pour le confort quotidien.
++ Vue dégagée sur le parc Jean-Duceppe, un cadre verdoyant à portée de main.
Un espace pensé pour la qualité de vie, au coeur d'un quartier recherché !
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
La vie est merveilleuse sur la rue André Laurendeau ! Ne manquez pas cette opportunité unique de la vivre!
Particularités du bâtiment
2005
1 063,08 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Passage : 3
Mélamine
Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur un parc , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 20'5" X 10'11" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 19'5" X 10' | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'9" X 9'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'4" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 9' X 13'5" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'1" X 7'10" | Céramique | |
| Rangement | 3e niveau | 3'8" X 4'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, stores, tringles
lave-vaiselle fonctionne mais agé
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
16.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
44.9%
-
0.0%
-
7.8%
-
10.9%
-
69.1%
-
12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.