499 700 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4550 2e Avenue, app.302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B2
Cette unité offre deux chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête d'espace. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger maximise l'espace et crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec son îlot et son espace repas, est parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La salle de bain est équipée d'une douche en verre. Les plafonds de 8 pi 10 procurent un bel effet de grandeur à l'appartement. Climatiseur mural, échangeur d'air, locker et garage inclus. Vous profiterez également d'une vue sur le parc Jean-Duceppe à partir du balcon. Venez vivre la vie urbaine de Shop Angus !
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
2015
748,89 Pi2
Brique
Chauffé , Simple largeur
Au passage : 3
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
(+) Une unité complète, moderne et parfaitement située (+)
Atouts incontournables de l'unité
+ 2 chambres à coucher idéales pour couple, petite famille ou bureau à domicile
+ Aire de vie ouverte maximisant l'espace et la lumière naturelle
+ Cuisine contemporaine avec îlot et espace repas
+ Salle de bain avec douche en verre
+ Plafonds de 8 pi 10 offrant une belle impression de grandeur
+ Climatiseur mural et échangeur d'air pour un confort optimal
+ Locker au sous-sol inclus
+ Garage cadastré (#12) + espace de rangement adjacent (#12)
+ Balcon avec vue sur le parc Jean-Duceppe
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4550, 2e Avenue app 302 à Shop Angus ! Imaginez...
Particularités du bâtiment
2015
748,89 Pi2
Brique
Chauffé , Simple largeur
Au passage : 3
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 6'5" X 5' | Bois | Placard |
| Salon | 3e niveau | 11' X 10'10" | Bois | Accès balcon |
| Salle à manger | 3e niveau | 8' X 7'6" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'8" X 8'5" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'4" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10' X 8'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 3'1" X 4'3" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'11" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse, luminaires, climatiseur mural, hotte, échangeur d'air, rideaux et tringles des 2 chambres, réservoir d'eau chaude 2025
Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, rideaux et tringles du salon
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.8%
-
14.8%
-
7.0%
-
18.0%
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51.4%
-
0.0%
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3.7%
-
5.6%
-
59.2%
-
31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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