498 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

498 700 $

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498 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

498 700 $

Prochaine visite libre

4550 2e Avenue, app.101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B2

*Appartement moderne situé à Shop Angus* Cette unité offre deux chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en quête d'espace. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger maximise l'espace et crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, avec son îlot et ses comptoirs en granit, allie style et praticité. Salle de bain avec douche en verre. Plafonds de 8,10 pieds pour un bel effet de grandeur à l'appartement. Climatiseur mural, échangeur d'air, locker et garage inclus. Le parc Jean-Duceppe est tout près avec ses jeux d'eau, ses espaces verts et ses spectacles. À voir absolument !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2015
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

820,98 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet appartement offre un cadre moderne et pratique dans un quartier animé. N'hésitez pas à venir découvrir cette nouvelle résidence qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

L'appartement dispose de 2 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels ayant besoin d'un espace supplémentaire.

L'espace de vie ouvert entre le salon et la salle à manger crée une atmosphère conviviale et favorise la circulation de la lumière naturelle.

La cuisine contemporaine avec son îlot et ses comptoirs en granit est à la fois esthétique et fonctionnelle. Elle offre amplement d'espace de rangement avec plusieurs placards, ce qui est essentiel pour maintenir un espace organisé.

L'appartement est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant ainsi un confort optimal toute l'année.

De plus, un locker au sous-sol est également inclus, ce qui permet de ranger facilement les articles saisonniers ou les affaires supplémentaires.

Garage cadastré #3;

Espace de rangement #3;

Balcon pour cette unité;

L'un des points forts de cette propriété est la présence d'un garage, ce qui est très pratique dans une zone urbaine où le stationnement peut être difficile à trouver. Le garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et facilite le chargement et le déchargement.





Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* Nouvelle SAQ Sélection;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.

* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...

* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

820,98 Pi2

Brique

Chauffé , Simple largeur

Passage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4'9" irr. Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 11'10" irr. Bois Accès balcon avant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 6'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 7'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 12'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'5" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'8" X 4'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 9'3" Céramique Bain & douche séparés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte, Air climatiseur mural, tringles, rideaux, toiles de fenêtres, échangeur d'air, rangement PAX dans le walk in et réservoir à eau chaude.

Luminaire au dessus du lavabo de la salle de bain, luminaire chambre principale et lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4550 2e Avenue, app.101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 18.0%
  • 51.4%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 5.6%
  • 59.2%
  • 31.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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