965 700 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4552 - 4554 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2M5
DUPLEX double occupation. Ce duplex, occupé par la même famille depuis plus de 40 ans, offre une occasion unique ! Que ce soit pour acheter entre amis, en famille, ou encore pour y loger votre propre famille et louer l'étage, cet immeuble polyvalent saura répondre à vos besoins. Localisation idéale : à deux pas du Jardin botanique, du Stade olympique et du Parc Maisonneuve, dans un secteur recherché de Rosemont. Rez-de-chaussée avec cuisine rénovée, 3 chambres à coucher et sous-sol avec grand salon, espace bureau et une salle de lavage. Deuxième étage de 2 chambres à coucher et bel espace de vie. Cour, garage et stationnement. À voir !
-
Superficie du terrain:
2 396 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
31'40" X 30'
1950
1 889 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Duplex en double occupation dans Rosemont -- Opportunité rare !
Disponible pour la première fois en plus de 40 ans, ce duplex a toujours été habité par la même famille. Il est maintenant offert en double occupation, une occasion idéale pour acheter entre amis, en famille, ou encore pour y loger votre propre famille tout en louant le deuxième étage.
++ Localisation recherchée : à quelques pas du Jardin botanique, du Stade olympique et du parc Maisonneuve.
++ Rez-de-chaussée et sous-sol de 6.1 pieds de hauteur :
- Cuisine rénovée avec armoires shaker et grand îlot central
- Trois chambres à coucher
- Grand salon au sous-sol
- Salle de lavage
- Atelier
++ 2e étage :
- Deux chambres à coucher
- Cuisine lumineuse
- Salon à aire ouverte
++ Extérieur :
Belle cour clôturée et gazonnée à l'arrière, garage et espace de stationnement complètent l'ensemble.
Une propriété pleine de potentiel dans un secteur vibrant et familial !
Le secteur de ROSEMONT :
**Transports et mode de vie : tout à portée de main !**
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) se trouvent à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous serez également à proximité de la Promenade Masson et du Collège de Rosemont , pour encore plus de commodités
À quelques rues du centre de "SHOP ANGUS" :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
La vie est belle à Rosemont !
Particularités du bâtiment
31'40" X 30'
1950
1 889 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
31'40" X 76'
2 396 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'11" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'1" X 27'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'10" | Béton | Accès cour |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 17'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'11" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 3'6" X 3' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 12'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC : thermopompe, poêle à granule, tringles, rideaux, lave-vaisselle, luminaires (sauf SAM), chauffe-eau, système d'alarme non relié, bureau et armoire de la CAC. 2è : thermopompe, foyer électrique.
RDC : luminaires SAM
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
18.5%
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10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
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4.0%
-
10.1%
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83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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