(+) Une maison de coin lumineuse, rénovée et pensée pour la vie familiale à Shop Angus (+)

* Maison de coin ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années.

* Espace de vie moderne et ouvert, offrant une configuration agréable pour le quotidien et la vie de famille.

* Fenestration sur trois côtés, procurant une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie.

* Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, grand plan de travail et nombreux espaces de rangement, idéale pour cuisiner et recevoir.

* Trois chambres à coucher à l'étage.

* Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, selon les besoins.

* Deux salles de bain rénovées avec douches en céramique et verre.

* Planchers en bois franc, et planchers d'ingénierie au sous-sol.

* Thermopompe murale installée en 2023.

* Accès direct au garage double largeur.

* Grande terrasse de 437 pi², parfaite pour profiter de l'extérieur.

* Immense allée gazonnée commune et clôturée, offrant un bel espace où les enfants peuvent jouer.

* Syndicat de copropriété avec étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien.

* Travaux importants réalisés à la copropriété, dont la toiture en 2019 et la membrane de terrasse en 2018. Voir l'annexe à la déclaration du vendeur pour les détails.

* Située à seulement une minute de marche du parc Rose-Pesotta, un lieu apprécié des enfants du quartier, idéal pour se faire de nouveaux amis, jouer à l'extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

**Et si le 4583 était votre prochaine maison... imaginez.**


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !