699 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

699 700 $

Prochaine visite libre

4614 Rue Henri-Deslongchamps, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3H7

Cette unité de Shop Angus a tout pour plaire. Offrant 1352 pieds carrés habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une fenestration abondante sur trois côtés. L'espace de vie principal se distingue par un plafond cathédrale qui réunit harmonieusement la salle à manger et le salon. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce polyvalente sans fenêtre, idéale comme bureau ou boudoir. La grande mezzanine s'ouvre sur une terrasse de 320 pi², offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Une deuxième terrasse au 3e étage ainsi qu'un garage individuel. Shop Angus est un cadre de vie recherché, communiquez avec nous rapidement !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1999
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 351,36 Pi2

Brique

individuel , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 4

lacque

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de 1 352 pi² sur deux niveaux située à Shop Angus

Cette propriété vous offre :

- Fenestration sur trois côtés, offrant une belle luminosité toute la journée.

- Espace de vie principal avec plafond cathédrale, réunissant salon et salle à manger.

- Grande cuisine avec comptoir de granit et beaucoup d'armoires pour les cuistots avertis.

- Deux chambres de bonnes dimensions avec placard.

- Pièce supplémentaire sans fenêtre, parfaite pour un bureau ou un boudoir.

- Grande mezzanine donnant accès à une terrasse privée de 320 pi² avec vue sur le centre-ville ou vous pourrez admirer le coucher du soleil en sirotant votre 'vino'.

- Accès à une deuxième terrasse située au 3e étage.

- Garage individuel cadastré. Idéal pour ceux qui plusieurs équipements de sport a ranger.

- Interdiction de faire fonctionner le foyer sur l'Ile de Montréal, par conséquent le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et de sa cheminée face aux diverses réglementations éventuelles à venir. Le foyer est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Venez vivre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé !


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 351,36 Pi2

Brique

individuel , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 4

lacque

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 12'1" X 17'2" Bois
Salle à manger 3e niveau 12'2" X 9'9" Bois
Cuisine 3e niveau 12'5" X 11'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 11' X 14' irr. Bois placard double
Chambre 3e niveau 10' X 10'10" Bois placard double
Bureau 3e niveau 8' X 8' Bois sans fenêtre
Salle de bains 3e niveau 8' X 12' irr. Céramique
Salle familiale 4e niveau 21' X 13' Bois Mezzanine terrasse
Salle de lavage 4e niveau 4'1" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Terrasse , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural, stores, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude

tringles et rideaux, luminaire salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4614 Rue Henri-Deslongchamps, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 18.5%
  • 10.9%
  • 18.3%
  • 39.6%
  • 0.3%
  • 4.0%
  • 10.1%
  • 83.7%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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