1 059 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4632 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0B3
Localisation exceptionnelle pour cette maison de ville située dans un secteur paisible et prisé. Elle propose 3 chambres, une salle familiale à la mezzanine avec accès à une terrasse, ainsi qu'un bureau au sous-sol, complété par une troisième salle de bain. L'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée offre une belle fluidité, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, grand ilot avec espace repas. L'entrée principale donne sur une allée piétonne bordée de fleurs et de verdure, pour un cadre charmant et soigné. Terrasse arrière et garage. Un mode de vie à savourer, tout simplement!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2015
Particularités du bâtiment
2015
1 631,2 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Garage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison de ville Shop Angus ! Une propriété pensée pour le confort et la vie de quartier!
+ Entrée principale donnant sur une charmante allée piétonne paysagée, parfait pour jouer dehors
+ Trois chambres à coucher bien proportionnées
+ 3 salles de bain
+ Salle familiale à la mezzanine avec terrasse privée
+ Sous-sol aménagé avec boudoir ou bureau et salle de bain complète
+ Grande cuisine avec comptoirs de granit, vaste îlot central avec espace repas -- conçue pour les passionnés de gastronomie
+ L'aire de vie ouverte respire et est conviviale : un espace spacieux pour partager de précieux moments en famille
+ Planchers et escalier en bois pour une touche chaleureuse
+ Accès direct au garage intérieur par le sous-sol
+ Emplacement de choix, à distance de marche du parc Jean-Duceppe, des restaurants, cafés et commerces du quartier
+ Environnement calme et familial
+++ Atouts supplémentaires :
* La maison a été récemment repeinte
* Deux climatiseurs muraux pour un confort optimal
* Le sous-sol est entièrement aménagé
* Laveuse et sécheuse déplacées au garage pour plus de tranquillité. Il serait possible de les déplacer à la place de la douche du sous-sol.
* Travaux récents : toiture principale refaite et membrane de la terrasse remplacée ainsi que le bois
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus !
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·
LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Au plaisir de vous rencontrer lors de la visite de votre nouvelle maison !
Particularités du bâtiment
2015
1 631,2 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Garage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Cour intérieure
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4' irr. | Bois | Placard |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'9" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'4" | Bois | Accès terrasse |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 12'9" | Bois | 2x placards double |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'11" irr. | Bois | 2x placards double |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 13'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'4" X 12'8" irr. | Bois | 2x placards double |
| Salle familiale | 3e niveau | 10'1" X 10'8" irr. | Bois | Accès terrasse |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'7" X 5'1" | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'3" X 13'9" irr. | Tapis | Placard double |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'4" X 10'3" | Céramique | Douche en verre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Terrasse privée , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 climatiseurs (1 de 2015 et 1 de 2017), hotte, réservoir d'eau chaude, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, tringles et rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
-
14.8%
-
7.0%
-
18.0%
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51.4%
-
0.0%
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3.7%
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5.6%
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59.2%
-
31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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