Vivez l'élégance urbaine au coeur du quartier Shop Angus


(+) Adresse recherchée sur allée privée bordée de verdure et de fleurs

(+) 3 chambres à l'étage + salle familiale à la mezzanine avec terrasse

(+) Bureau au sous-sol et troisième salle de bain, parfait pour le télétravail ou les invités

(+) Rez-de-chaussée à aire ouverte favorisant une belle fluidité entre les espaces

(+) Cuisine relookée avec grand îlot repas, rangements généreux et design pratique

(+) Terrasse arrière intime prolongeant la vie extérieure

(+) Garage avec accès intérieur pour un confort au quotidien


++ Atouts supplémentaires de la maison ++

@ Cuisine (novembre 2025) : les portes d'armoires ont été retirées et peintes en usine par l'entreprise SprayNet avec une peinture à l'époxy. L'extérieur des caissons a également été entièrement peint (pulvérisé) avec la même finition durable. Facture disponible.

@ Peinture intérieure (novembre 2025) : les murs du rez-de-chaussée, de la descente et de la cage d'escalier ont été repeints. (Le plafond n'a pas été refait.)

@ Deux climatiseurs muraux assurent un confort optimal à l'année.

@ Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent.

@ Laveuse et sécheuse déplacées au garage pour plus de tranquillité, avec la possibilité de les relocaliser à l'emplacement actuel de la douche du sous-sol.

@ TRAVAUX RÉCENTS : toiture principale refaite, membrane de la terrasse remplacée ainsi que le bois de surface.

Votre prochaine adresse pourrait être le 4632, 2e Avenue à Shop Angus ! Imaginez...



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale ·

LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.

* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au
Mont-Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...

* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.