849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
849 900 $
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4645 - 4647 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2M6
Bienvenue au 4546-4647 Bourbonnière, Av., Montréal. Ce duplex complètement vacant est une excellente occasion d'investir dans le quartier prisé de Rosemont. Chaque logement est équipé d'une thermopompe, offrant un confort optimal. La cour arrière aménagée donne sur une ruelle verte, un atout rare. À moins de 5 minutes du métro Pie-IX, avec un accès facile aux grandes artères et transports, cet emplacement est idéal pour les familles, jeunes professionnels et investisseurs. Contactez-nous pour planifier une visite!
- NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
1 485 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 4546-4647 Av. Bourbonnière, Montréal.
Ce duplex complètement vacant est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un investissement dans un quartier recherché. Chacun des deux logements est équipé d'une thermopompe, assurant un confort optimal toute l'année. Le duplex bénéficie d'une disposition fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
La cour arrière entièrement aménagée donne sur une ruelle verte, un véritable atout.
Le duplex est idéalement situé à moins de 5 minutes du métro Pie-IX, ce qui facilite grandement vos déplacements à travers la ville. Il bénéficie également d'un accès facile aux grandes artères, ainsi qu'aux lignes de métro et d'autobus. Le quartier de Rosemont, prisé pour sa proximité avec divers services, commerces et espaces verts, fait de cet emplacement un choix de vie idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
1950
1 485 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
23' X 79'
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 15'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 14'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 6' irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 14'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 7' irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 10'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 14'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 10'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 6'7" X 4'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 7' X 17'4" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
armoires dans la chambre (officieux) et organisateur de placard bidets
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
-
4.0%
-
10.1%
-
83.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 438-800-4072
- Téléc.: 514-259-2231
MARWA EL MOUSTIR INC.
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