++ Un mode de vie lumineux et pratique à Shop Angus ++

**Construction 2016** -- **unité de coin** inondée de lumière grâce à sa fenestration abondante dans l'espace de vie. Unité très rare, car la plupart des condos du projet Angus Mont-Royal offrent plutôt des fenêtres de coin dans une chambre : UNE VRAIE VALEUR AJOUTÉE !

**3 chambres à coucher spacieuses** avec placards double largeur

**Luxueuse cuisine** deux tons avec extras choisis lors de l'achat initial : îlot en quartz avec retombée, espace repas intégré, armoires laquées jusqu'au plafond

**Aire ouverte élégante** : salon et salle à manger avec plafond de 8 pi 10 po. L'espace respire grâce à la fenestration et aux hauts plafonds. Belle vue dégagée sur le balcon-terrasse avec panneaux de verre, véritable oasis en ville

**Salle de bain complète** : douche en céramique avec paroi de verre, baignoire, grande vanité et espace laveuse-sécheuse

**Grand hall d'entrée** pratique et accueillant avec placards double largeur

**Balcon-terrasse** orienté nord-ouest, ensoleillement de l'après-midi, entouré de petits arbres

**Garage cadastré** et **espace de rangement** au sous-sol

**Immeuble intime de 8 unités seulement**, avec ascenseur semi-privé (2 unités par étage) **Les copropriétaires en prennent soins**

**Espace extérieur commun** avec table de pique-nique aménagée pour les copropriétaires

**Localisation de choix** : quartier prisé de Shop Angus, à une minute à pied du grand parc Jean-Duceppe.



Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...

* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !

Votre prochain chez-vous à Shop Angus !