Prochaine visite libre le
dimanche
26 avril 2026 de 14H00 à 16H00
872 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
872 700 $
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2026-04-26
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4672Z Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 3P2
(+) Maison de ville rénovée de 3 chambres à coucher sur l'Avenue Charlemagne, PARFAITE pour votre famille (+) Cuisine et salle de bain entièrement rénovées, aire de vie ouverte et lumineuse, boudoir parfait pour vos moments de détente et salle familiale au sous-sol où vous pourrez aménager une salle de cinéma maison. La chambre principale, située à la mezzanine, offre un espace parental distinct avec accès à une terrasse adjacente. Cour arrière intime avec terrasse directement accessible de la maison. Garage et espace de stationnement à l'avant complètent l'ensemble. Et si le 4672, avenue Charlemagne était votre prochaine maison, imaginez...
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
13'10" X 38'70"
2000
1 710 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane au toit terrasse , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Garage : SS
Mélamine Ikea
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
(+ ) UN CHEZ-SOI PARFAIT POUR VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE (+)
+ Cuisine entièrement rénovée
+ Salle de bain entièrement rénovée
+ Aire de vie ouverte et lumineuse
+ Boudoir parfait pour vos moments de détente (deuxième étage)
+ Salle familiale au sous-sol avec possibilité d'aménager un cinéma maison ou une 4e chambre à coucher
+ Chambre principale située à la mezzanine: Espace parental distinct : Accès à une terrasse adjacente à la mezzanine
+ Cour ensoleillée (belle orientation) avec potager et vivaces.
Aménagement extérieur soigné avec structure de bois au sol et entièrement clôturée pour plus d'intimité
+ Terrasse directement accessible de la maison (RDC)
+ Garage pratique avec accès de l'intérieur de la maison
+ Espace de stationnement à l'avant (devant la porte de garage)
+ Climatiseur murale
(+) Améliorations apportées (+) :
+ 2018 : Remplacement des marches et de la structure de l'escalier extérieur avant
+ 2020 : Remplacement de la porte d'entrée (noire)
+ 2021 : Remplacement de la porte de garage, rampe de l'escalier extérieur avant et du garde-corps de la terrasse de la mezzanine (noir)
+ 2022 : Remplacement de l'escalier extérieur
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Le parc André-Lavallée (anciennement parc Lafond) propose une variété d'activités saisonnières, notamment une butte de glissade en hiver, une aire de jeux pour enfants, une pataugeoire et des jeux d'eau en été.
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé.
* Station de métro Pie IX à 13 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville. Accès en quelques minutes de marche à l'autobus SRB Pie IX et 439 ainsi qu'à l'autobus 27 St-Joseph et ligne 97.
Et si c'était ici que vos plus beaux souvenirs prenaient vie... imaginez.
Particularités du bâtiment
13'10" X 38'70"
2000
1 710 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane au toit terrasse , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Garage : SS
Mélamine Ikea
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 19'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'7" | Bois | Accès cour |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 13' | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 8' X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 11'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 9'7" X 18'9" | Bois | Mezzanine, accès terrasse |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 13' | Bois | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 3'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Deux terrasses , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, hotte, lave-vaisselle, stores, tringles, ouvre-porte de garage, climatiseur mural, installation pour recevoir le moteur de l'aspirateur centrale, meuble brun sous-sol, 4 ventilateurs de plafonds, frigo et congélateur garage, réservoir eau chaude, meuble bois salon (sous fenêtre avant), meuble bois salle-à-manger, rampes d'origine pour les 3 escaliers (rangées dans une garde-robe), banc en bois bleu en fond de la cour.
luminaires suspendus salon (blanc et or) et salle-à-manger (gris béton), rack à vin, meuble noir cuisine, étagère métallique cuisine, caméras intérieures (salon et cuisine) et extérieures (entrée, garage, cour), table en bois plancha, rideaux chambre des maîtres, étagère à ski dans le garage, 2 étagères murales blanches au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
-
20.2%
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12.4%
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16.0%
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39.8%
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0.9%
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8.7%
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16.5%
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73.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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