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824 700 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4690 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0B3

Maison de ville contemporaine de 2085 pc en plein coeur de Shop Angus - quartier idéal en famille! Aire ouverte, cuisine moderne avec grand îlot central. 3 chambres à coucher + boudoir à la mezzanine. Salle familiale au sous-sol. 2 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres et 1 salle d'eau. 2 terrasses, A/C, garage. À découvrir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2014
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 48'

2014

2 085,7 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Propriété de 2015 du projet Angus du Mont-Royal, parfaitement adaptée pour les familles travaillant à la maison, sur une rue sécuritaire pour les enfants dans le quartier de Shop Angus !**

Au rez-de-chaussée :

++ Aire de vie ouverte pour le salon et la salle à manger;

++ Cuisine spacieuse avec grands plans de travail pour cuisiner, comptoirs de granite, armoires jusqu'au plafond pour plus de rangement, grand îlot central avec évier double, idéal pour vos repas rapides;

Au 2e étage :

++ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec deux grands placards dans chaque chambre;

++ Salle de bains moderne avec douche en verre et céramique, grande vanité et bain;

Au 3e étage :

++ Chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante, idéale pour les parents;

++ Espace boudoir où vous pourrez installer un bureau, vous aurez votre tranquillité pour le travail à la maison;

Au sous-sol :

++ Salle familiale idéale pour les enfants, possibilité d'y aménager une 4e chambre à coucher

++ Salle d'eau;


EN PLUS! :

++ Terrasses au premier et au 3e étage;

++ Planchers et escaliers de bois

++ Entrée privée, aire piétonnière en pavé-uni et gazon, idéale pour que les enfants puissent jouer sécuritairement;

++ Accès direct au garage par le sous-sol;

++ Air climatisé mural et échangeur d'air;


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **


Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 20 octobre 2020. Les visites débuteront vendredi 16 oct. à 12h. Aucune visite après 18h dimanche.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 48'

2014

2 085,7 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 13'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 13'5" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 11'5" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 11'5" X 12'8" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 5'2" X 6'7" Céramique attenante CCP
Boudoir 3e niveau 10'11" X 13'10" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 7'3" X 16' irr. Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 10'4" X 5'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réservoir d'eau chaude, A/C mural x2, systèmes de rangement dans les placards, ouvre porte de garage, stores, lave-vaisselle. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4690 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 13.4%
  • 6.5%
  • 13.5%
  • 56.8%
  • 0.0%
  • 35.3%
  • 5.2%
  • 58.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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