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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4718Z 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3N8

Maison de ville avec localisation exceptionnelle dans Shop Angus! Aire de vie très lumineuse. Grande cuisine avec beaucoup de rangement. 3 chambres à coucher & possibilité d'une 4e au sous-sol. Salle de bains avec douche vitrée. Cour aménagée ensoleillée avec terrasse en bois et spa. Garage double. Chauffage à air pulsé et thermopompe.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2005
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 40' Irrégulières

2005

1 440 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle mécanique : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous serez séduits par cette magnifique maison de ville à Shop Angus, quartier où il fait bon vivre en famille !

++ 1371 pieds carrés hors-sol;

LE JARDIN:

++ Cour intime très ensoleillée complètement aménagée incluant système d'irrigation pour les plantes, lumières encastrées et haut-parleur connectés.

++ Terrasse en bois de 275 pc avec auvent électrique. Vous profiterez du spa 6 personnes sous la pergola en toute tranquillité grâce aux beaux arbres matures;


LE REZ-DE-CHAUSSÉE:

++ Aire de vie ouverte et lumineuse en tout temps avec une grande porte patio pour accéder à la terrasse;

++ Salon moderne avec plusieurs luminaires encastrés;

++ Grande cuisine avec beaucoup d'armoires et de l'espace pour cuisiner. Électroménagers de qualité inclus;

++ Salle d'eau contemporaine avec beaucoup d'espace de comptoir/rangement;


LE 2e ÉTAGE :

++ 3 chambres à coucher de belles tailles;

++ 'Walk-in' dans la chambre à coucher principale;

++ Salle de bains avec douche en verre et grande baignoire, grande vanité;


LE SOUS-SOL:

++ Grand bureau avec des rangements faits sur-mesure, idéal pour le télé-travail;

++ Salle mécanique;

++ Accès direct au garage double chauffé avec ouvre-porte garage électrique;


INFORMATIONS TECHNIQUES:

++ Chauffage à air pulsé avec thermopompe

++ Installation aspirateur central 2018;

++ Échangeur d'air;

++ Câbles audios et speakers dans 4 pièces;

++ Câbles internet dans 5 pièces;

++ Planchers et beaux escaliers de bois;


RÉNOVATIONS:

- Réfection toiture 2019
- Teinture terrasse en 2019
- Thermos de 4 fenêtres changés en 2018

Le foyer/poêle est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.


Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, pistes cyclables, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous ! **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 40' Irrégulières

2005

1 440 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle mécanique : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

spa privé

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 3'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 25'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 12'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 13'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 14'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 10'8" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 7'7" X 14'6" irr. Bois
Walk-in chambre à coucher principale 2e niveau 3'4" X 8'11" irr. Bois
Bureau Sous-sol 1 13'1" X 11'4" irr. Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 8'1" X 5'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , thermopompe

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles et rideaux, luminaires, réservoir d'eau chaude, hotte, fournaise + thermopompe centrale + échangeur d'air, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, spa et ses accessoires. Le tout inclus sans garantie qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4718Z 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 15.7%
  • 9.6%
  • 14.6%
  • 44.6%
  • 0.0%
  • 17.2%
  • 9.4%
  • 70.5%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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