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Vendu

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4758 8e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R4

Lumineuse maison de ville quartier de Shop Angus tout à fait unique! Espace de vie moderne et ouvert, cuisine relookée avec goût. 3 chambres à l'étage. Salle de bain et salle d'eau rénovées avec style. Immense sous-sol de 740 pc avec possibilité de faire 2 chambres + salle familiale. Vous allez adorer l'espace de vie extérieur. Garage double.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2003
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 37' Irrégulières

2003

1 481,2 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes une famille et souhaitez vous installer dans un quartier paisible ? Cette maison de ville à Shop Angus est idéale!

++ Unité de coin de 1481 pc;

++ Aire de vie spacieuse et très lumineuse grâce à la fenestration sur 3 côtés;

++ Cuisine relookée avec nouveaux comptoirs de quartz et un espace repas. Dosseret en céramique, hotte en "stainless", belle robinetterie, grand évier et espace pour le vin;

++ 3 belles chambres à coucher au 2e étage et possibilité de faire 2 autres chambres au sous-sol; La chambre des maîtres est attenante à une somptueuse salle de bain fraîchement refaite;

++ Salle de bain entièrement rénovée digne d'un hôtel: grande douche de céramique et verre, vanité avec espace comptoir, plusieurs éclairages et surtout une belle fenêtre pour profiter de la lumière naturelle;

++ Très grand sous-sol de 740 pc pouvant recevoir 2 chambres à coucher et une salle familiale. Salle de lavage et rangement. Possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins;

++ Planchers et escaliers de bois;

++ Immense terrasse très ensoleillée et intime. L'endroit idéal pour recevoir vos invités ou pour travailler à l'extérieur;

++ Garage double, un must !

++ BONUS : Thermopompe murale installée en 2016 et échangeur d'air, installation de nouvelles moulures contemporaines au premier étage;



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

* CLSC sur Rachel;

* Plusieurs écoles;

* SAQ Sélection avec son concept unique;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;

* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;

* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;

* Station de métro Préfontaine à 15 minutes à pied, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 37' Irrégulières

2003

1 481,2 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS , Salle de bains

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

CLSC, épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8' Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 19' X 9'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 4' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 11' Bois walk-in
Chambre 2e niveau 12' X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 9'8" Céramique
Walk-in 2e niveau 7'6" X 4'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 16' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 14' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6' X 4' Céramique
Rangement Sous-sol 1 5' X 3' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, stores, tringles, rideaux, ouvre porte de garage 2019, thermopompe, échangeur d'air.

Luminaires hall d'entrée, salle à manger, dans les 3 chambres. Réservoir d'eau chaude (hydro solution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
4758 8e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 15.2%
  • 9.3%
  • 14.2%
  • 46.1%
  • 0.0%
  • 17.6%
  • 8.4%
  • 71.9%
  • 1.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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