(+) ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE À SHOP ANGUS (+)

+ Maison de ville offrant de belles divisions et des espaces de vie généreux.

+ Située sur une rue tranquille à sens unique.

+ Cour arrière parmi les plus longs terrains du quartier.


(+) INTÉRIEUR BIEN PENSÉ (+)
+ 3 chambres à coucher.
+ Salle familiale au sous-sol, parfaite pour la vie de tous les jours.
+ Disposition intérieure harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la cuisine avec espace repas.
+ Possibilité d'aménager une salle à manger distincte.
+ Escaliers en bois.
+ Plusieurs espaces de rangement.
+ Accès direct à un garage double largeur.


(+) CONFORT ABSOLU -- RARE DANS LE QUARTIER (+)
* Chauffage central avec fournaise (2025).
* Thermopompe centrale (2025) assurant chauffage et climatisation.
* Un niveau de confort rare pour le secteur de Shop Angus.


(+) EXTÉRIEUR REMARQUABLE (+)
+ Immense terrasse adjacente à la maison, parfaite pour les repas, les soirées et les moments en famille.
+ Dans les cours les plus longue du quartier, idéale pour jardiner, recevoir et profiter pleinement de l'été.


(+) COPROPRIÉTÉ STRUCTURÉE ET BIEN GÉRÉE (+)
+ Syndicat reconnu pour sa rigueur et son organisation.
+ Plan de gestion de l'actif en place, un atout majeur et encore rare.

Travaux réalisés sur l'immeuble :

* Remplacement des sorties de sécheuse et des hottes pour les 8 unités (2021-2022)
* Travaux de maçonnerie sur la rue Claude-Jodoin (2021-2022)
* Remplacement des marquises (2017)
* Réfection de l'asphalte du tunnel des garages et remplacement des caniveaux (2018)
* Réfection des toitures (2021)
* Inspection complète des greniers et travaux. Travaux réalisés par Duro-toit :
- Uréthane giclé sur les murs de blocs
- Isolation giclé ajoutée
+Nettoyage des caniveaux des 8 garages (2023)


Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

* Plusieurs écoles;

* Centre d'autisme "À Pas de Géant"

* Promenade Masson et ses commerces;

* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;

* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !

Et si le 4767, 8e Avenue, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.