1 194 700 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4777 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3N5
Cette propriété de trois chambres avec jolie cour privée est une opportunité à ne pas manquer. Elle offre une superficie habitable de 2 119 pi² avec un espace de vie moderne et ouvert au salon et à la salle à manger et une cuisine avec espace repas. À l'étage, 3 chambres et une vaste salle de bain laissant place à vos projets de rénovation. Nouveaux planchers de bois d'ingénierie, escalier de bois et rampes contemporaines. Le sous-sol de 746 pi² propose de multiples possibilités : salle familiale, bureau, gym ou espace multimédia. Garage double en tandem. À l'extérieur, profitez d'une terrasse attenante et d'une cour. Une adresse à découvrir!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
2004
2 523,98 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Tandem
passage : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
(+) Confort, espace et lumière à Shop Angus (+)
+ Superficie habitable sans le garage : 2 119 pieds carrés
+ CONCEPT DE VIE OUVERT crée une harmonie parfaite entre le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
+ SALLE D'EAU au RDC
+ CUISINE AVEC ESPACE REPAS : donne sur une terrasse
+ À L'ÉTAGE, vous trouverez une chambre principale spacieuse ainsi que deux autres chambres pour le télétravaille ou pour vos enfants.
+ LA SALLE DE BAIN, avec douche en coin et bain podium (vanité remplacée par le passé)
+ AU SOUS-SOL, avec immense salle familiale accueillante où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une douche supplémentaire avec lavabo est également disponible, ajoutant une commodité supplémentaire.
+ À L'EXTÉRIEUR, une immense terrasse avec structure d'intimité vous invite à profiter de la saison estivale, tandis que la cour offre un espace privé pour les activités en plein air.
+ Pour compléter le tout, un GARAGE DOUBLE en TANDEM vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules et votre rangement.
(+) Partie privative - Rénovations (+)
*(2022) Remplacement de la cuvette de la salle de bain.
*(2022) Installation d'un escalier de chêne entre le 1er et le 2e étage.
*(2022) Installation d'un garde-corps au 2e étage.
* Installation de spots DEL au salon.
*(2024) Installation d'une thermopompe (18 000 BTU).
(+) Partie commune - Travaux exécutés (+)
*(2016) Calfeutrage.
*(2019) Inspection pour le plan de gestion de l'actif (Nivoex).
*(2020) Nettoyage des conduits de sécheuse de toutes les maisons.
*(2021) Remplacement des toits des marquises.
*(2021) Remplacement des toitures en bardeaux d'asphalte.
*(2021) Réparation des colonnes de briques en façade.
*(2025) Remplacement de l'asphalte des entrées de garage et des caniveaux (puisards).
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis.
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège Maisonneuve.
Un mode de vie exceptionnel vous attend au Shop Angus!
Particularités du bâtiment
2004
2 523,98 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Tandem
passage : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 8'10" | Céramique | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 13'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'6" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12' | Bois | Accès terrasse |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 17'6" | Bois | Double placard |
| Chambre | 2e niveau | 8'2" X 13'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'1" X 15'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 9'3" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 29'10" | Plancher flottant | |
| Vestibule | Sous-sol 1 | 18'8" X 3'9" | Plancher flottant | Accès par le garage |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3' X 5'6" | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 5'6" X 8'8" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'9" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 5'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, thermopompe murale, stores, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, hotte, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse
Réservoir d'eau chaude HydroSolution loué 17,81$
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
Visiter mon site web
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Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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